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Der G-Wert oder Energiedurchlassgrad gibt in der Bauphysik die Durchlässigkeit von transparenten Stoffen für Energie wider. Primärer Einsatz ist die Bewertung von Fenstern, bei der der g-Wert festlegt, wie viel Prozent der einfallenden Wärme reflektiert wird und wie viel in das Innere gelangt.
Dieser „Porenbeton“ enthält ein Gemisch aus Aluminium, Zement und Quarzsand. Bei seiner Verwendung entsteht Wasserstoff, wodurch der Beton aufschäumt und zahlreiche kleine Poren ausbildet. Er wird neben anderem für Fertigbauteile oder Mauersteine eingesetzt.
Ein vorspringendes Fenster mit einem eigenen kleinen Aufbau auf dem Dachstuhl trägt den Namen Gaube. Wie ein Fenster dienen sie der Belüftung und dem Lichteinfall in Dachräumen.
Die Gebrauchsabnahme eines Gebäudes erfolgt durch die zuständige Baubehörde beispielsweise nach dessen Fertigstellung. In ihr wird überprüft, ob alle technischen und rechtlichen Vorschriften eingehalten und umgesetzt wurden.
Der Gefahrenübergang ist Teil eines Immobilienkaufs und erfolgt in der Regel mit der Übergabe des Objekts. Er bezeichnet den Zeitpunkt, ab dem der neue Eigentümer für Mängel der Immobilie verantwortlich ist und nicht mehr der Verkäufer oder Bauunternehmer.
Bei einer Kreditvergabe bezeichnet die Geltungsdauer die Frist zwischen Auszahlung der Kreditsumme und Tilgung der letzten Rate beziehungsweise eine vollständige fristgerechte oder vorzeitige Rückzahlung.
Zu dem Gemeinschaftseigentum zählen gemeinsam genutzte Gegenstände, Teile des Grundstücks und Räume, die im Besitz einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) sind. Entstehende Kosten müssen von allen Besitzern anteilig getragen werden, sofern keine anderslautende vertragliche Regelung besteht.
Mit einer Gemeinschaftsordnung regeln die Mitglieder einer Wohnungseigentümergemeinschaft ihr Zusammenleben. Sie beinhaltet Punkte wie die Behandlung des Gemeinschaftseigentums, Verhalten im Haus oder die Übernahme von Sonderkosten.
Der für einen Bau verantwortliche Unternehmer ist der Generalunternehmer. Er kann die Arbeiten entweder selbst durchführen oder damit Subunternehmer beauftragen, wobei er die korrekte Ausführung überwachen muss.
Die Geschossflächenanzahl gibt die größte mögliche Wohnfläche eines Gebäudes unter Berücksichtigung der Größe des Grundstücks wider. Sie errechnet sich aus der Anzahl der Geschosse und der Fläche der einzelnen Etagen.
Innerhalb einer festgelegten Frist übernimmt ein Bauunternehmer die Garantie für eine sachgerechte Ausführung der Bauleistungen. Diese Gewährleistung bedeutet, dass er etwaige später auftretende Mängel beseitigen muss.
Für das Grundbuch ist das Amtsgericht der betreffenden Kommune zuständig. In ihm sind alle Rechts- und Besitzverhältnisse der in der Gemeinde liegenden Grundstücke aufgeführt. Bei einem Kauf oder Verkauf einer Immobilie muss diese Transaktion in dem Grundbuch eingetragen werden.
Im Grundbuch sind ebenfalls Lasten und Beschränkungen eingetragen. Ist ein Grundstück nicht lastenfrei, gehen diese bei einem Verkauf auf den neuen Eigentümer über
Bei dem Kauf eines Grundstücks erhebt jedes Bundesland eine Grunderwerbsteuer. Sie lag im Juni 2015 zwischen 3,5 % und 6,5 % des Kaufpreises.
Es existieren unterschiedliche Auflagen, nach denen nur ein Teil eines Baugrundstücks bebaut werden darf. Dieser Flächenanteil wird mit der Grundflächenzahl wiedergegeben und umfasst die Gesamtfläche aller errichteten Gebäude.
Mit dem Grundpfandrecht steht dessen Inhaber ein Verwertungsrecht an einem Grundstück zu. Es wird beispielsweise für die Absicherung eines Kredits verwendet. Grundpfandrechte sind in dem Grundbuch eingetragen und bestehen unabhängig von dem Besitzer, das heißt, bei einem Verkauf der Immobilie haftet der Käufer für ein bestehendes Grundpfandrecht.
Der Grundriss ist ein maßstabsgetreuer Plan, auf dem alle Räume eines Gebäudes mit baulichen Gegebenheiten wie Türen und Fenster verzeichnet sind.
Die Grundschuld ist ein im Grundbuch eingetragenes Grundpfandrecht. Sie dient zur Absicherung von Krediten und ersetzt heute in den meisten Fällen die Hypothek.
Gutachten sind die Expertise eines unabhängigen Sachverständigen. Sie dienen etwa zur Schadensfeststellung oder zur Wertermittlung.