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Woltzeten! Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage, Terrasse, Garten und freien Blick!

26736 Krummhörn, Woltzeten
Kaufpreis 279.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B12801
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    Grundstück
    750 m²
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    Wohnfläche
    200 m²
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    Baujahr
    1982
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Freier Blick über Wiesen und Weiden bis zum Kirchturm von Pewsum! In ruhiger, idyllischer Wohnlage von Woltzeten präsentiert sich dieses teilrenovierte Einfamilienhaus. Das Einfamilienhaus wurde 1982 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Vom einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der großzügige, offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die großzügigen Fensterelemente sorgen für ein
großartiges Raumgefühl & Wohnklima. Genießen Sie lange, ausgedehnte Sommerabende auf der Terrasse. Mit einer Wohnfläche von über 200 qm bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Das Eigentumsgrundstück bemisst ca. 750 qm und ist pflegeleicht angelegt. Die Fenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung (BJ: 2007).

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Ruhige, idyllische Lage mit einem freien, unverbauten Blick
-Großes Nebengebäude mit Werkstatt und Garage sowie Ausbaumöglichkeit im DG
-Gas-Z.- Heizung aus 2007
– Loggia
– Obergeschoss in 2023 teileweise renoviert ( Innentüren, Fußböden etc. )

Grundstück: ca. 750qm (Carport, Gartenanlage, überdachte Terrasse)

EG: Flur/Diele, Gäste WC, Büro, großer, offener Wohn-/Essbereich, Küche, HWR, Werkstatt, Garage

OG: Flur/Diele, 3x Schlafzimmer, Büro, Vollbad,

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 200qm; Nutzfläche ca. 50qm (Garage/Werkstatt)

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Woltzeten (Ruhige, bevorzugter Wohnlage, freier Blick über Wiesen und Weiden, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Combi, Aldi, Lidl, Bäcker, Ärzte und Schulen in ca. 3 km entfernten Pewsum, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Lage und Umfeld

Woltzeten

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 01.11.2033
  • Endenergieverbrauchskennwert: 199,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2007
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
199,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 199,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Nutzfläche: 50 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-02-12 11:51:50

Grundrisse

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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Kerstin Janßen-Köhler

Standort Krummhörn

Kerstin Janßen-Köhler
Manslagter Ring 19
26736 Krummhörn
0152 - 01 364 344
04923 – 76 79

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