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Greetsiel! Sanierte OG-Wohnung mit Terrasse, Gartenanlage und PKW-Stellplatz Nähe Zwillingsmühlen!

26736 Krummhörn, Greetsiel
Kaufpreis 310.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B19000
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    Wohnfläche
    55 m²
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    Baujahr
    2008
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Die Lage und die Qualität dieser OG-Wohnung wird Sie begeistern. Lassen Sie sich von den zahlreichen Highlights faszinieren und erleben Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die Immobilie präsentiert sich in zentraler, ruhiger Lage von Greetsiel und verfügt über insgesamt zwei Wohneinheiten. 2023 erfolgte eine umfangreiche Sanierung der Immobilie in folgenden Umfang: Erneuern der Bodenbeläge, Maler-/Raumarbeiten, Elektrische Jalousien installiert, Bad/Sanitäre Anlagen erneuert, komplett neue Möblierung, neue Einbauküche, Terrasse neu gepflastert, Drainage im Garten verlegt. Sämtliche Versorgungsleitungen sind getrennt. Vom einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der großzügige, offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten lädt zu ausgedehnten Kochabenden ein. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Z.-Heizung. Hier können Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen und die Vorzüge einer gehobenen Lebensqualität in vollen Zügen genießen.

Besonderheiten/Ausstattungsmerkmale:

-Fußläufige Entfernung zum Greetsieler Hafen
-Hochwertige Einbauküche
-PKW-Einstellplatz Terrasse
-2023 Sanierung der gesamten Wohnung

GrundstüGem. Eigentum (Terrasse, Garage, kleine Gartenanlage)

OG: Flur/Diele, großer, offener Wohn-/Essbereich, 2x Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum,

Gesamt: Wohnfläche 55qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Greetsiel (Zentrale, ruhige Ortskernlage in zweiter Reihe zum Greetsieler Hafen, Edeka, Ärzte, Restaurants, Apotheken etc. in direkter, fußläufiger Entfernung, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur)

Lage und Umfeld

Greetsiel

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 05.03.2034
  • Endenergieverbrauchskennwert: 104,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2008
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
104,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 104,20 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-03-27 11:39:39

Grundrisse

  • OG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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