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Groothusen! Charmantes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Gartenanlage u. Nebengebäude!

26736 Krummhörn, Groothusen
Kaufpreis 145.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B24000
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    Grundstück
    600 m²
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    Wohnfläche
    100 m²
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    Baujahr
    1870
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Historisches Gemäuer im Herzen von Groothusen! Diese Immobilie wurde ca. 1870 in Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet und überzeugt mit einem großzügigen, ebenerdigen Platzangebot. Das Grundstück bemisst ca. 600qm und verfügt im rückwärtigen Bereich der Immobilie über eine Baureserve. Die großzügige Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient derzeit als Stauraum. Der Garten ist liebevoll angelegt und lädt Sie zum Entspannen & Relaxen ein. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (Bj. 1995). Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin vom Charme dieser Immobilie.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2024 Fliesen im Bad teilweise erneuert sowie Sanitärartikel
-2024 Maler-/Raumarbeiten durchgeführt
-Ruhige, idyllische Ortskernlage
-Greetsiel nur wenige PKW-Min. entfernt
-Baureserve im rückwärtigen Bereich der Immobilie
-Kurzfristige Verfügbarkeit

Grundstüca. 600qm (Gartenanlage, Terrasse, Nebengebäude, Stellplatz)

EG: Flur/Diele, Gästezimmer, Wohnbereich, offener Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, HWR

OG:Stauraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 100qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Groothusen (Ruhige, idyllische Ortskernlage, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Greetsiel nur wenige PKW-Min. entfernt, Stadt Emden ca. 17 PKW-Min, Nordseeküstenregion, Deich in fußläufiger Entfernung)

Lage und Umfeld

Groothusen

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 14.06.2033
  • Endenergiebedarf: 167,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1995
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
167,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 167,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-07-06 14:22:04

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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