Greetsiel-Top Lage! Neubau einer schlüsselfertigen OG-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in zentraler, ruhiger Lage!

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  Immobilien-Nr.
  E19B10600
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  Wohnfläche
  75 m²
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  Baujahr
  2024
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  Schlafzimmer
  2
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  Badezimmer
  1

Die Lage und die Qualität dieser Neubau-Wohnung werden Sie begeistern!
In zentraler Ortskernlage von Greetsiel entsteht dieser maritime, ansprechende Neubau. Das Neubau-
Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus vier Wohnungen und liegt in zweiter Reihe zum Greetsieler
Hafen. Die gehobene Ausstattung dieser Wohnung erstreckt sich über: Kunststofffenster mit Sprossen/3-
fach Verglasung u. teilw. Fliegen-gitter, Außenjalousien mit Elektroantrieb, Fußbodenheizung in jedem
Raum, separate Be/u. Entlüftungsanlage, hochwertige weiße Innentüren, gute Sanitärausstattung, LED-
Deckenstrahler im Wohn-/Essraum, Bad und Flur, hochwertige Treppengeländer im Treppenhaus aus
Edelstahl, Terrassen aus Betonstein, fertig angelegter Garten (Rasen und Pflanzen), fertig gepflasterter
Hauszugang und PKW-Einstellplatz. Eine Einbauküche kann gegen Aufpreis erworben werden. Jede
Wohneinheit verfügt über einen eigenen PKW-Einstellplatz und sep. Versorgungsanschlüssen. Beheizt
wird das Haus durch eine energieeffiziente Wärmepumpe. Die Aufteilung der Räume kann vor
Baubeginn auf Ihre Wünsche geändert/angepasst werden. Die Fertigstellung erfolgt 2024/25 durch
eine renommierte, etablierte Firma aus der Region. Diese seltene Gelegenheit überzeugt durch ein
gelungenes Raumkonzept und einer traumhaften Lage. Gerne vermitteln wir Ihnen auf Wunsch die
passende Finanzierung. Der Abstellraum/Heizungsraum verfügt über Anschlüsse für eine
Waschmaschine/ Trockner. Eine ähnliche Musterwohnung kann nach Rücksprache jederzeit besichtigt
werden. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Nettopreis im Sinne des § 13b Abs. I
Nr. 3 UStG wird der Käufer von der Umsatzsteuer befreit, sofern er die Immobilie teilweise vermietet
und seine Umsätze aus der Vermietung & Verpachtung versteuert.

Besonderheiten/Ausstattungsmerkmale:

-Fußläufige Entfernung zum Greetsieler Hafen (Zweite Reihe)
-Kundenwünsche zur Ausstattung/Aufteilung können berücksichtigt werden
-Sep. Versorgungsanschlüsse für jede Wohneinheit
-Verwendung hochwertiger Baumaterialien
-Maritimer, ortstypischer Baustil
-Fußbodenheizung, Be-/Entlüftungsanlage, Dreifachverglaste Kunststofffenster, PKW-Stellplatz
-Integrierte LED-Deckenspots
-Einbauküche (gegen Aufpreis)
-Besichtigung einer Musterwohnung nach Rücksprache möglich
-Ausbau Dachgeschoss gegen Aufpreis

Erdgeschoss: Wohnung Nr. 1: Frei; Wohnung Nr. 2: Frei
Obergeschoss: Wohnung Nr. 3: Frei; Wohnung Nr. 4: Frei

GrundstüGem. Eigentum (Terrasse, PKW-Einstellplatz, kleine Gartenanlage)

Gebäude: OG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Gäste-WC, Elternschlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen und Zugang zum Balkon, Gästezimmer, Treppenaufgang

Kann auf Wunsch gegen Aufpreis ausgebaut werden

Gesamt: Wohnfläche 75qm