Vergleiche Einträge

Greetsiel-Top Lage! Neubau einer schlüsselfertigen OG-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in zentraler, ruhiger Lage!

26736 Krummhörn, Greetsiel
Kaufpreis 349.900€
  • Icon
    Immobilien-Nr.
    E19B10602
  • Icon
    Wohnfläche
    75 m²
  • Icon
    Baujahr
    2024
  • Icon
    Schlafzimmer
    2
  • Icon
    Badezimmer
    1

Jetzt Exposé anfordern

Beschreibung

Die Lage und die Qualität dieser Neubau-Wohnung werden Sie begeistern!
In zentraler Ortskernlage von Greetsiel entsteht dieser maritime, ansprechende Neubau. Das Neubau-Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus vier Wohnungen und liegt in zweiter Reihe zum Greetsieler Hafen. Die gehobene Ausstattung dieser Wohnung erstreckt sich über: Kunststofffenster mit Sprossen/3-fach Verglasung u. teilw. Fliegengitter, Außenjalousien mit Elektroantrieb, Fußbodenheizung in jedem Raum, separate Be/u. Entlüftungsanlage, hochwertige weiße Innentüren, gute Sanitärausstattung, LED-Deckenstrahler im Wohn-/Essraum, Bad und Flur, hochwertige Treppengeländer im Treppenhaus aus Edelstahl, Terrassen aus Betonstein, fertig angelegter Garten (Rasen und Pflanzen), fertig gepflasterter Hauszugang und PKW-Einstellplatz. Eine Einbauküche kann gegen Aufpreis erworben werden. Jede
Wohneinheit verfügt über einen eigenen PKW-Einstellplatz und sep. Versorgungsanschlüssen. Beheizt wird das Haus durch eine energieeffiziente Wärmepumpe. Die Aufteilung der Räume kann vor Baubeginn auf Ihre Wünsche geändert/angepasst werden. Die Fertigstellung erfolgt 2024/25 durch eine renommierte, etablierte Firma aus der Region. Diese seltene Gelegenheit überzeugt durch ein gelungenes Raumkonzept und einer traumhaften Lage. Gerne vermitteln wir Ihnen auf Wunsch die passende Finanzierung. Der Abstellraum/Heizungsraum verfügt über Anschlüsse für eine Waschmaschine/ Trockner. Eine ähnliche Musterwohnung kann nach Rücksprache jederzeit besichtigt werden. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Nettopreis im Sinne des § 13b Abs. I Nr. 3 UStG wird der Käufer von der Umsatzsteuer befreit, sofern er die Immobilie teilweise vermietet und seine Umsätze aus der Vermietung & Verpachtung versteuert.

Besonderheiten/Ausstattungsmerkmale:

-Fußläufige Entfernung zum Greetsieler Hafen (Zweite Reihe)
-Kundenwünsche zur Ausstattung/Aufteilung können berücksichtigt werden
-Sep. Versorgungsanschlüsse für jede Wohneinheit
-Verwendung hochwertiger Baumaterialien
-Maritimer, ortstypischer Baustil
-Fußbodenheizung, Be-/Entlüftungsanlage, Dreifachverglaste Kunststofffenster, PKW-Stellplatz
-Integrierte LED-Deckenspots
-Einbauküche (gegen Aufpreis)
-Besichtigung einer Musterwohnung nach Rücksprache möglich
-Ausbau Dachgeschoss gegen Aufpreis

Erdgeschoss: Wohnung Nr. 1: Frei; Wohnung Nr. 2: Frei
Obergeschoss: Wohnung Nr. 3: Frei; Wohnung Nr. 4: Frei

GrundstüGem. Eigentum (Terrasse, PKW-Einstellplatz, kleine Gartenanlage)

Gebäude: OG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Gäste-WC, Elternschlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen und Zugang zum Balkon, Gästezimmer, Treppenaufgang

Kann auf Wunsch gegen Aufpreis ausgebaut werden

Gesamt: Wohnfläche 75qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Greetsiel (Zentrale, ruhige Ortskernlage in zweiter Reihe zum Greetsieler Hafen, Edeka, Ärzte, Restaurants, Apotheken etc. in direkter, fußläufiger Entfernung, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur)

Lage und Umfeld

Greetsiel

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 18.08.2033
  • Endenergiebedarf: 48,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2024
  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
48,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 48,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Fertigstellung
  • Erstellt am: 2024-06-14 15:20:11

Grundrisse

  • EG
  • DG
img
img

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



Kontakt
aufnehmen

Anfrage zu diesem Objekt

Ähnliche Objekte

349.000€

Schlafzimmer: 2Baujahr: 1994m²: 75

Icon Grundstücksgröße 268 m²
Objektnr.: E19B5900
349.000€

Schlafzimmer: 2Baujahr: 1870m²: 100

Einfamilienhaus

Dennis Büürma

vor 7 Tagen

145.000€

Schlafzimmer: 2Baujahr: 1870m²: 100

Icon Grundstücksgröße 600 m²
Objektnr.: E19B24000
145.000€
135.000€

Schlafzimmer: 5Baujahr: 1958m²: 160

Icon Grundstücksgröße 1012 m²
Objektnr.: E19B16120
135.000€

Nicht die passende Immobilie gefunden?

Drucken oder teilen