Dieses Wohn-/ u. Geschäftshaus liegt in einer exponierte Lage von Papenburg Obenende und wurde ca. 1960 (genaues BJ unbekannt) erstellt. Im Erdgeschoss befindet sich seit über 30 Jahren etabliertes Restaurant welches auch zukünftig einen längerfristigen Pachtvertrag abschließen wird (Konditionen auf Anfrage). Im Ober-/u. Dachgeschoss der Immobilie befinden sich insgesamt 5 Wohnungen mit einer gesamten Fläche von ca. 250 qm. Der rückwärtige Bereich ist teilweise mit Nebengebäuden bebaut und bietet Projektentwicklern diverse Möglichkeiten (Festsetzungen im Bebauungsplan: II geschossige Bauweise, GRZ 0,4, GFZ 0,8, Mischgebiet).Den Bebauungsplan erhalten Sie auf Anfrage. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet.
ENEV 2013, Baujahr Gebäude: 1960 , Baujahr Anlagentechnik: 2000, Energieträger: Erdgas L,
Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energiebedarfskennwert: 210,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G
Besondere Ausstattungsmerkmale:
-2013 Sanierung der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
-Außenterrasse
-PKW Stellplätze
-Exponierte Geschäftslage
Gesamt Mieteinnahmen IST 3.333,33 €/Monat, 40.000,00 /Jahr
Mieteinnahmen Soll 3.333,33 €/Monat, 40.000,00 /Jahr
Gebäude:
EG: Gewerbeeinheit: Restaurant mit ca. 70 Sitzplätzen, Großküche, Kühlraum, Damen und Herren WC
OG/DG: 5 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 250 qm Fläche
Vermietbare Fläche
Gewerbliche Fläche ca. 250 qm ; Wohn-/Nutzfläche ca. 250 qm
Total: ca. 500 qm
Wohn- und Geschäftshaus 1 Gewerbeeinheit, 5 Wohneinheiten, Restaurant, Baureserven/Nebengebäude & Bauplatz in zentr. Lage ! - 26871 Papenburg
