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Wohn- und Geschäftshaus 1 Gewerbeeinheit, 5 Wohneinheiten, Restaurant, Baureserven/Nebengebäude & Bauplatz in zentr. Lage !

26871 Papenburg, Papenburg
Kaufpreis 690.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19986900
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    Grundstück
    1200 m²
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    Wohnfläche
    250 m²
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    Baujahr
    1960

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Beschreibung

Dieses Wohn-/ u. Geschäftshaus liegt in einer exponierte Lage von Papenburg Obenende und wurde ca. 1960 (genaues BJ unbekannt) erstellt. Im Erdgeschoss befindet sich seit über 30 Jahren etabliertes Restaurant welches auch zukünftig einen längerfristigen Pachtvertrag abschließen wird (Konditionen auf Anfrage). Im Ober-/u. Dachgeschoss der Immobilie befinden sich insgesamt 5 Wohnungen mit einer gesamten Fläche von ca. 250 qm. Der rückwärtige Bereich ist teilweise mit Nebengebäuden bebaut und bietet Projektentwicklern diverse Möglichkeiten (Festsetzungen im Bebauungsplan: II geschossige Bauweise, GRZ 0,4, GFZ 0,8, Mischgebiet).Den Bebauungsplan erhalten Sie auf Anfrage. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet.

ENEV 2013, Baujahr Gebäude: 1960 , Baujahr Anlagentechnik: 2000, Energieträger: Erdgas L,
Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energiebedarfskennwert: 210,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G

Besondere Ausstattungsmerkmale:
-2013 Sanierung der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
-Außenterrasse
-PKW Stellplätze
-Exponierte Geschäftslage

Gesamt Mieteinnahmen IST 3.333,33 €/Monat, 40.000,00 /Jahr
Mieteinnahmen Soll 3.333,33 €/Monat, 40.000,00 /Jahr

Gebäude:
EG: Gewerbeeinheit: Restaurant mit ca. 70 Sitzplätzen, Großküche, Kühlraum, Damen und Herren WC

OG/DG: 5 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 250 qm Fläche

Vermietbare Fläche
Gewerbliche Fläche ca. 250 qm ; Wohn-/Nutzfläche ca. 250 qm

Total: ca. 500 qm

Lage und Umfeld

26871 Papenburg (Exponierte Geschäftslage am Obenende, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Lage und Umfeld

Papenburg

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 18.10.2032
  • Endenergieverbrauchskennwert: 210,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2006
  • Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
210,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 210,50 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 40.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 40.000 €
  • Nutzfläche: 500 m²
  • Vermietbare Fläche: 500 m²
  • Wohneinheiten: 5.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-10-18 16:46:22

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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