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Stadtlage! Großes Gewerbeobjekt mit Monteurszimmern!

26871 Papenburg, Papenburg (Zentrum)
Kaufpreis 950.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19983103
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    Grundstück
    1823 m²
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    Wohnfläche
    600 m²
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    Baujahr
    1980

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Beschreibung

Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in zentralen Stadtlage von Papenburg und überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das 1.823qm große Grundstück ist derzeit mit einem Gewerbeobjekt und einem Einfamilienhaus bebaut. Das Gewerbeobjekt verfügt über 21 Monteurszimmer und einem Restaurant. Das Grundstück weist interessante Bebauungsmöglichkeiten auf (vgl. dazu auch Bebauungsplan Nr. 37/I Südlich Osterkanal der Stadt Papenburg). Kennzahlen:
Mischgebiet, II Vollgeschosse, GRZ 0,4 und GFZ 0,8. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die Bruttomieteinnahmen belaufen sich jährlich auf ca. 240.000 €.

Grundstück: ca. 1.823qm (Parkplätze, Gewerbeobjekt, Hinterhaus)

Gebäude: Das Gebäude verfügt über insgesamt 21 Monteurszimmer und einem Restaurant

Vermietbare Fläche: Wohnfläche 600qm (Fläche geschätzt)

Lage und Umfeld

26871 Papenburg OT. Untenende (Zentrale Stadtlage, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bäcker, Banken etc. in unmittelbarer Nähe, gute ÖPNV)

Lage und Umfeld

Papenburg (Zentrum)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 08.09.2032
  • Endenergiebedarf: 184,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1980
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
184,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 184,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 96.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 96.000 €
  • Zimmer insgesamt: 21
  • Vermietbare Fläche: 600 m²
  • Gewerbeeinheiten: 1.00
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-06-13 15:10:38

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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