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Pewsum! Top gepflegtes, renoviertes Einfamilienhaus mit großer Garage, Gartenanlage, Süd-Terrasse und mit freien Blick in ruhiger Lage!

26736 Krummhörn, Deutschland,
Kaufpreis 249.900€
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    Immobilien-Nr.
    E66000
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    Grundstück
    802 m²
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    Wohnfläche
    129 m²
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    Baujahr
    1991
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses top gepflegte, renovierte Einfamilienhaus wurde 1991 in Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach erstellt und liegt in einer zentralen, ruhigen Wohnlage von Pewsum. Das Grundstück bemisst ca. 802 qm und besticht durch einen freien Blick im rückwärtigen Bereich. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (BJ 2010; Fußbodenerwärmung in der Küche). Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und die Nordseeküste als Wohnort bevorzugen.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Durchgeführte Renovierungen/Besondere Ausstattungsmerkmale:

-2010 Gas-Zentral-Heizung erneuert
-2012 Erneuerung der Einbauküche sowie Erneuerung des Bodenbelags i. d. Küche
-2014-2015 Außenanlage neu angelegt sowie Garagendach erneuert
-2015 Blockhütte erstellt
-2016 Anlegung der Terrasse mit Sichtschutz
-2016 Schuppen
-Sicherungskasten erneuert
-Freier Blick im rückwärtigen Bereich
-Partyhütte mit WC
-Kaminofenanschluss im Wohnzimmer

Grundstück: ca. 802 qm (Große Garage, Blockhaus, Süd-Terrasse, Gartenanlage)

Gebäude:
EG:Flur/Diele, Arbeitszimmer, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Abstellraum, Wohnzimmer, Duschbad mit WC, HWR

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Heizungsraum, Gästezimmer, Vollbad

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 129 qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Pewsum (Zentrale, ruhige Wohnlage, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Edeka, Combi und Schulen in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, gute ÖPNV, freier Blick im rückwärtigen Bereich

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 01.07.2018
  • Energieverbrauchskennwert: 126,69 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2010
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
126,69 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 126,69 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-07-02 15:17:37
  • Verkauft am: 2018-07-25

Grundrisse

  • E66000 2 Grundriss, Ansicht und Schnitt
  • E66000 1 Grundriss, Ansicht und Schnitt
  • 1163411_1_175960_V1.jpg
  • 1163411_2_175960_V1.jpg
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Faldernstraße 29
26725 Emden
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