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Pewsum-Kanallage! Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, Terrasse und Garten in ruhiger Lage!

26736 Krummhörn, Pewsum
Kaufpreis 399.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19B600
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    Grundstück
    901 m²
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    Wohnfläche
    190 m²
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    Baujahr
    1978
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Sie suchen Wohnkomfort und Lebensqualität in Kanallage? Hier werden Sie fündig! Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in ruhiger Wohnlage von Pewsum und besticht mit einem großzügigen Platzangebot. Das renovierte, top gepflegte Einfamilienhaus wurde 1978/79 mit einem Satteldach erstellt und lässt keine Wünsche offen. Vom einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der großzügige, offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Lassen Sie sich von der Besonderheit dieses Objektes faszinieren und erleben Sie den Charme Ostfrieslands in ländlicher Lage. Großzügig angeordnete Fensterelemente sorgen für optimale Lichtverhältnisse in der Immobilie. Im Laufe der Jahre erfolgten umfangreiche Renovierungsmaßnahmen (vgl. Aufstellung). Zwei angelegte Terrassenplätze laden Sie zum Entspannen und Relaxen im liebevoll angelegten Garten ein. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung. Der Einbau einer energieeffizienten Hybrid-Heizung (Wärmepumpe) erfolgt noch durch den Verkäufer. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und die Nordseeküste als Wohnort bevorzugen.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2014/2015 Bäder erneuert
-2012 PV-Anlage mit 9,78kw inkl. 6,8 kwh Speicher (Kauf Optional möglich)
-2016 Kunststofffenster erneuert (Dreifachverglast)
-Kamin im Wohnbereich
-Bodentiefe, großzügige angelegte Fensterelemente
-Dach ausgebaut und isoliert (Studio)
-Hochwertige Einbauküche
-Einbau einer Hybrid-Heizung (Wärmepumpe) durch Verkäufer
-Fußbodenheizung in den Bädern

Grundstück: ca. 901qm (Gartenanlage, Süd-West Terrasse, Garage)

EG: Flur/Diele, Büro/Gästezimmer, Küche, Waschküche, Garage, Lagerraum, Dusche, großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Kaminecke und Terrassenzugang

OG:Flur/Diele, 2x Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Loggia und Ankleide Elternbadezimmer, Kinderbadezimmer

DG: Ausgebautes Studio

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 190qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Pewsum (Zentrale, ruhige Wohnlage, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Edeka, Combi und Schulen in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A31, gute ÖPNV, freier Blick im rückwärtigen Bereich)

Lage und Umfeld

Pewsum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 30.04.2033
  • Endenergiebedarf: 168,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1978
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
168,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 168,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2023-06-09 12:00:40
  • Verkauft am: 2023-07-17

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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