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Einfamilienhaus im Rohbauzustand in idyllischer Alleinlage!

26736 Krummhörn, Manslagt
Kaufpreis 139.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B5000
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    Grundstück
    1339 m²
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    Wohnfläche
    130 m²
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    Baujahr
    1960

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Beschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus präsentiert sich in einer idyllischen Alleinlage von Manslagt. Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1960 in konventioneller Massivbauweise errichtet und befindet sich derzeit im „Rohbauzustand“. Das Gebäude wurde komplett entkernt. Die Fenster und das Dach wurden bereits erneuert. Umgeben und eingebettet von einem alten Baumbestand bemisst das Grundstück eine Größe von ca. 1.339qm. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Jalousien ausgestattet.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-Idyllische Alleinlage
-Alter Baumbestand
-Unverbaubarer Deichblick
-Neue Fenster, neues Dacheindeckung

Grundstück: ca. 1.339qm (Gartenanlage, alter Baumbestand)

Gesamt: Wohnfläche ca. 130qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Manslagt (Ruhige, idyllische Alleinlage, Greetsiel nur wenige PKW-Min. entfernt, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe)

Lage und Umfeld

Manslagt

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 26.07.2033
  • Endenergiebedarf: 245,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2016
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
245,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • 245,50 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2023-07-26 13:10:21

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Kerstin Janßen-Köhler

Standort Krummhörn

Kerstin Janßen-Köhler
Manslagter Ring 19
26736 Krummhörn
0152 - 01 364 344
04923 – 76 79

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