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***RESERVIERT*** Pewsum! Geräumiges Einfamilienhaus mit Garage, in bevorzugter, ruhiger Wohnlage!

26736 Krummhörn, Pewsum
Kaufpreis 260.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19997105
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    Grundstück
    616 m²
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    Wohnfläche
    131 m²
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    Baujahr
    1988
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde 1988 in konventioneller Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach in ruhiger, zentraler Wohnlage von Pewsum erstellt. Das Grundstück bemisst ca. 616qm und bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre und Platz zum Entspannen & Relaxen. Die überdachte Terrasse lädt Sie zum Verweilen ein. Vom Wohnzimmer und der Küche haben je einen direkten Terrassenzugang. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung. Die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,5 kW wurde 2019 installiert und verfügt über einen 10 kW Akku (kann gegen Aufpreis erworben werden). Die Kunststofffenster sind Isolierverglast. Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellflächen. Die Ortschaft Pewsum verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Pewsum bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken und Sportanlagen sowie ein Hallenbad.

Durchgeführte Renovierungen/Besondere Ausstattungsmerkmale:

-2019 Photovoltaikanlage installiert mit 7,5 kW Leistung und 10 kW Akku (kann gegen Aufpreis erworben werden)
-Garage mit sep. Abstellraum
-Wallbox vorhanden
-pflegeleichter Garten
-sehr gute Infrastruktur

Grundstüca. 616qm (Garage mit Wallbox, überdachte Terrasse, Gartenanlage)

Gebäude: EG: Windfang/Flur, Gäste WC, Wohnzimmer, Küche, Gästezimmer/Büro, Vorratsraum, HWR, Garage

OG: Flur/Diele, Vollbad, 3x Kinderzimmer, Elternschlafzimmer

Gesamt: Wohnfläche ca. 131qm;

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Pewsum (Zentrale, ruhige Wohnlage, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Edeka, Combi und Schulen in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, gute ÖPNV, Greetsiel nur wenige PKW-Min. entfernt)

Lage und Umfeld

Pewsum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 21.03.2033
  • Endenergieverbrauchskennwert: 118,15 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1988
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
118,15 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 118,15 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Vermietbare Fläche: 131 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-03-15 08:56:45

Grundrisse

  • EG
  • OG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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