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Nähe Greetsiel! Renoviertes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Gartenanlage u. Garage!

26736 Krummhörn, Visquard
Kaufpreis 239.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19B23400
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    Grundstück
    939 m²
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    Wohnfläche
    120 m²
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    Baujahr
    1963
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Im idyllischen Visquard präsentieren wir Ihnen dieses besondere Immobilienangebot. Die Immobilie wurde 1963 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. 2023 erfolgten umfangreiche Renovierungsarbeiten (vgl. Aufstellung). Eine Besonderheit ist das überdurchschnittlich große Grundstück und die geschmackvolle Einrichtung. Das Inventar kann auf Wunsch mit erworben werden. Das Objekt besticht mit einem top gepflegten Zustand und bietet Ihnen mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 120qm ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück bemisst ca. 939qm und wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Aufgrund der praktischen Raumanordnung ist das „ebenerdige Wohnen“ hier möglich. Die geräumige, überdachte Terrasse lädt zum Entspannen & Relaxen ein. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Ein Objekt für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf die Nähe zu Greetsiel nicht verzichten möchten.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2023 Umfangreiche Renovierung: Neue Haustür, Fenster mit Außenrollladen, Fußböden,
Maler-/Tapezierarbeiten
-Idyllische, ruhige Wohnlage
-Nähe Greetsiel
-Überdachte Terrasse
-Liebevoll angelegte Gartenanlage
-Einbauküche mit neuen E-Geräten aus 2023
-Übernahme des Inventars gegen Aufpreis möglich
-Dach isoliert

Grundstück: ca. 939qm (Eingefriedete Gartenanlage, überdachte Terrasse, Garage, Nebengebäude)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vollbad, Garage, Waschküche/HWR, Hobbyraum

OG: Flur/Diele, 2x Schlafzimmer, Büro

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 120qm, Nutzfläche: ca. 20qm (Nebengebäude)

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Visquard (Ruhige, idyllische Wohnlage, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten in Pewsum, Greetsiel nur wenige PKW-Min. entfernt, Nordseeküstenregion)

Lage und Umfeld

Visquard

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 25.06.2034
  • Endenergieverbrauchskennwert: 145,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2002
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauchskennwert
145,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 145,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Nutzfläche: 20 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-06-25 11:31:42

Grundrisse

  • EG
  • OG
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Kerstin Janßen-Köhler

Standort Krummhörn

Kerstin Janßen-Köhler
Manslagter Ring 19
26736 Krummhörn
0152 - 01 364 344
04923 – 76 79

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