Vergleiche Einträge

Nähe Greetsiel! Großzügiges, top gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, Sommergarten und Gartenanlage!

26736 Krummhörn, Manslagt
Kaufpreis 399.000€
  • Icon
    Immobilien-Nr.
    E19B18000
  • Icon
    Grundstück
    820 m²
  • Icon
    Wohnfläche
    201 m²
  • Icon
    Baujahr
    1997
  • Icon
    Schlafzimmer
    5
  • Icon
    Badezimmer
    2

Jetzt Exposé anfordern

Beschreibung

Hochwertiges Wohnen an der Nordseeküste ! Dieses großzügige Einfamilienhaus präsentiert sich in ruhiger Wohnlage von Manslagt und lässt keine Wünsche offen. Die Immobilie wurde 1997 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach und einen dritten Giebel erstellt. Durch regelmäßige Erneuerung und Renovierungen (vgl. Aufstellung) verfügt die Immobilie über einen modernen Standard. Vom einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der großzügige, offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. Das geräumige Duschbad komplettiert
die Räumlichkeiten im Erdgeschoss, so dass ein ebenerdiges Wohnen ermöglicht wird.
Ein weiteres Wohnhighlight ist der 2018 erstellte und beheizte Sommergarten mit ca. 17qm. Genießen Sie lange, ausgedehnte Sommertage auf der großzügig angelegten Terrasse. Mit einer Wohnfläche von über 201qm bietet diese Immobilie ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Die Einbauküche mit Markengeräten lädt Sie zu ausgedehnten Kochabenden ein. Über eine formschöne, helle Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer, vier große Schlafzimmer sowie ein Abstell-/Heizungsraum. Das Eigentumsgrundstück mit ca. 820 m bietet Ihnen ausreichend Platz und Privatsphäre. Die Kunststofffenster sind mit einer Iso-/Sprossenverglasung ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer neuwertigen Gas-Z.-Heizung (BJ: 2021). Eine Immobilie für Menschen, die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf die Nähe zum beliebten Fischereidorf Greetsiel nicht verzichten möchten.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-2018 Sommergarten mit ca. 17qm erstellt
-2021 Brennwert-Therme erneuert
-Bodenbeläge (Fliesen/Vinyl und Teppich) erneuert
-Fußbodenheizung
-Große Auffahrt mit ausreichend PKW-Einstellplätzen
-Garage mit installierter Wallbox, angegl. Werkstatt und direktem Zugang in das Haus
-Terrasse mit Süd-Ausrichtung
– großer Dachboden mit reichlich Stauraum

Grundstück: ca. 820qm (Garage, Terrasse, Sommergarten, Gartenanlage)

EG: Flur/Diele, großes Schlafzimmer, Duschbad, Wohnküche mit anliegendem HWR, Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Sommergarten,

OG:Flur/Diele, vier geräumige Zimmer, gr. Bad, Abstell-/Heizungsraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 201qm; Nutzfläche ca. 41qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Manslagt (Ruhige Wohnlage an der Nordseeküste, Greetsiel nur wenige PKW-Min. entfernt, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Pewsum ca. 7 PKW-Min. entfernt)

Lage und Umfeld

Manslagt

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 15.08.2033
  • Endenergieverbrauchskennwert: 128,75 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1997
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
128,75 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 128,75 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Nutzfläche: 40 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-03-18 18:58:01

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Kerstin Janßen-Köhler

Standort Krummhörn

Kerstin Janßen-Köhler
Manslagter Ring 19
26736 Krummhörn
0152 - 01 364 344
04923 – 76 79

Kontakt
aufnehmen

Anfrage zu diesem Objekt

Ähnliche Objekte

Baujahr: 1960m²: 130

Einfamilienhaus

Kerstin Janßen-Köhler

vor 3 Monaten

139.000€

Baujahr: 1960m²: 130

Icon Grundstücksgröße 1339 m²
Objektnr.: E19B5000
139.000€

Schlafzimmer: 3Baujahr: 1982m²: 200

Einfamilienhaus

279.000€

Schlafzimmer: 3Baujahr: 1982m²: 200

Icon Grundstücksgröße 750 m²
Objektnr.: E19B12801
279.000€
369.900€

Schlafzimmer: 2Baujahr: 2024m²: 75

Objektnr.: E19B10600
369.900€

Nicht die passende Immobilie gefunden?

Drucken oder teilen