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Pewsum! Gepflegter barrierefreier Winkelbungalow mit Garage, Gartenanlage und Süd-Terrasse in ruhiger, zentraler Wohnlage!

26736 Krummhörn, Deutschland,
Kaufpreis 189.900€
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    Immobilien-Nr.
    E62600
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    Grundstück
    800 m²
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    Wohnfläche
    194 m²
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    Baujahr
    1974
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieser gepflegte barrierefreie Winkelbungalow wurde 1974 in Massivbauweise mit einem Walmdach erstellt und liegt in einer zentralen und ruhigen Wohnlage von Pewsum. Der ebenerdige Bereich überzeugt durch eine Größe von ca. 144 qm und bietet Ihnen ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer und eine weitere großzügige Ausbaureserve. Das Grundstück bemisst ca. 800 qm und ist nicht
einsehbar. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Beheizt wird
das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (BJ 1996). Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und
überwiegend mit Jalousien ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die Pewsum als Wohnort bevorzugen und auf die Möglichkeit des „ebenerdigen Wohnens“ nicht verzichten möchten.

Durchgeführte Renovierungen/Besondere Ausstattungsmerkmale:
-1984 Dachstuhl neu erstellt sowie Obergeschoss ausgebaut
-2017 Teilrenovierung des Badezimmers
-Ebenerdige Wohnlandschaft von über 144qm
-Ruhige Zentrale Wohnlage
-Ausgewogene Infrastruktur vor Ort (Combi, Bäcker, Banken, Ärzte, Edeka etc.)
-Weitere Ausbaureserve im Obergeschoss

Grundstück: ca. 800 qm (Garage, Süd-Terrasse, Gartenanlage, Blockhaus)

Gebäude:
EG:Flur/Diele, Küche, HWR, großer Wohn-/Essbereich, Gäste-WC, 2x Kinderzimmer, Ankleide, Elternschlafzimmer, Duschbad, Garage

OG: Großer Flur, Schlafzimmer, große Ausbaureserve

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 194 qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Pewsum (Zentrale, ruhige Wohnlage, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Edeka, Banken, Combi und Schulen in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, gute ÖPNV, Stadt Emden ca. 15 PKW-Min. entfernt, Nähe zu Greetsiel) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 10.04.2028
  • Endenergiebedarf: 223,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
223,80 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 223,80 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-05-11 10:39:01
  • Verkauft am: 2018-06-15

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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