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Neu-Hauen/Greetsiel! Großzügiges Zweifamilienhaus mit D-Garage, Garten und Terrasse in ruhjger Lage!

26736 Krummhörn, Greetsiel
Kaufpreis 440.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B24810
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    Grundstück
    651 m²
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    Wohnfläche
    185 m²
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    Baujahr
    2001
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Sie suchen ein Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohnungen? Hier werden Sie fündig! Auch eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus ist ohne Aufwand möglich. Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in einer ruhigen Wohnlage von Neu-Hauen und lässt keine Wünsche offen. Den beliebten Greetsieler Hafen und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig. Das Einfamilienhaus wurde ca. 2001 in konventioneller Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach erstellt. Die Wohnfläche von über 185qm bietet einer Familie ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas- Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-/Sprossenverglast und mit Jalousien ausgestattet. Die Grundstücksgröße von 651qm bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre und Raum zum Entspannen & Relaxen. Die liebevoll angelegte Gartenanlage überzeugt mit einer Süd-Terrasse. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und dieses besondere, Angebot zu schätzen wissen.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:

– 2018 neue Fußböden (Kork/Laminat)
– Greetsieler Hafen in fußläufiger Entfernung
– Gepflegter Zustand
– EG-Wohnung mit Terrasse, OG-Wohnung mit Balkon
– Nutzung als Ein-/Zweifamilienhaus möglich
– D-Garage mit HW-Raum und Abstellraum

Grundstück: ca. 651qm (Gartenanlage, D-Garage, großzügige Auffahrt)

EG: Windfang, Flur/Diele, Gäste-WC, Gästezimmer, Wohnzimmer, Küche, HWR, Bad, Schlafzimmer

OG: Flur/Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Bad mit WC, Abstellraum

Gesamt:Wohn-/Nutzfläche ca. 185qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Neu-Hauen (Fußläufige Entfernung zum Greetsieler Hafen, ruhige Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A31, Nordeeeküstenregion)

Lage und Umfeld

Greetsiel

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 02.07.2034
  • Endenergieverbrauchskennwert: 119,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2001
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
119,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 119,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-09-23 10:58:49

Grundrisse

  • EG
  • OG
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Kerstin Janßen-Köhler

Standort Krummhörn

Kerstin Janßen-Köhler
Manslagter Ring 19
26736 Krummhörn
0152 - 01 364 344
04923 – 76 79

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