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Petkum! Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Stallung und Garten in ruhiger Wohnlage!

26725 Emden, Deutschland
Kaufpreis 60.000€
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    Immobilien-Nr.
    E81400
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    Grundstück
    414 m²
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    Wohnfläche
    100 m²
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    Baujahr
    1850
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Machen Sie es zu Ihren Projekt! Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage von Petkum und wurde ca. 1850 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Das Grundstück bemisst ca. 414 qm und verfügt über eine pflegeleichte Gartenanlage. Beheizt wird das Objekt durch Nachtspeicher und Holzöfen. Die Fenster sind überwiegend Isolierverglast. Das Badezimmer im EG wurde 2014 erneuert. Die Räumlichkeiten bieten einem Handwerker vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage im idyllischen Ortskern, die Nähe zur Ems und dem Segelhafen.

Grundstück:
ca. 414 qm (Gartenanlage. PKW-Stellplatz)

Gebäude:
EG:Flur/Diele, Wohnzimmer, Badezimmer, Küche, gr. Hobbyraum, Stallung

OG: Flur/Diele, gr. Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 100 qm

Lage und Umfeld

26725 Emden OT. Petkum (Ruhige, zentrale Wohnlage im Ortskern, Stadtkern Emden ca. 8 PKW-Min. entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31). Die an der Emsmündung liegende Stadt ist mit 50.000 Einwohnern die größte Stadt Ostfrieslands. Bei zahlreichen Touristen sehr beliebt, leben die Emder jedoch nicht nur vom Tourismus, sondern vor allem das VW Werk ist der Hauptarbeitgeber der Region. Auch eine Hochschule hat ihren Sitz in Emden. Die Seehafenstadt ist auch dank zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten eine durchaus beliebte Stadt im Nordwesten Niedersachsens.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 22.08.2028
  • Endenergiebedarf: 315,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1995
  • Primärenergieträger: Elektro
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Ofenheizung
Energieeffizienzklasse
H
Energieverbrauchskennwert
315,30 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MwSt.
  • Separate WCs: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Elektro
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-09-07 14:06:21
  • Verkauft am: 2019-02-22

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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