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Wolthusen! Einfamilienhaus mit Garage, Terrasse und Gartenanlage in ruhiger Lage!

26725 Emden, Wolthusen
Kaufpreis 429.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19B6320
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    Grundstück
    700 m²
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    Wohnfläche
    150 m²
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    Baujahr
    2008
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Sie suchen ein junges Haus in Wolthusen? Hier werden Sie fündig. Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in ruhiger, bevorzugter Lage von Wolthusen und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2008 in konventioneller Massivbauweise unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien mit einem Satteldach erstellt. Vom einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin. Genießen Sie den Sonnenuntergang auf der geräumigen Terrasse. Das Eigentumsgrundstück bemisst ca. 700qm und liegt in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und Wolthusen als Wohnort zu schätzen wissen.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-Solarkollektoren für Warmwasser
-Fußbodenheizung
-Garage
-Terrasse

Grundstück: ca. 700qm (Garage, Gartenanlage, Terrasse)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Gäste WC, HWR, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

OG:Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Vollbad, 2x Kinderzimmer

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 150qm

Lage und Umfeld

26725 Emden OT. Wolthusen (Ruhige, bevorzugte Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Lidl, Bäcker, Schulen, Kindergarten in der Nähe, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Lage und Umfeld

Wolthusen

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 22.08.2033
  • Endenergieverbrauchskennwert: 122,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2008
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
122,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 122,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-05-06 15:05:40

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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