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Norddeich! Neubau einer schlüsselfertigen OG-Wohnung mit Terrasse und PKW-Stellplatz in zentraler, ruhiger Lage!

26506 Norden, Norddeich
Kaufpreis 379.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19994202
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    Wohnfläche
    65 m²
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    Baujahr
    2024
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese Neubau Obergeschosswohnung wird schlüsselfertig in einer zentralen, Wohnlage von Norddeich erstellt. Das Neubau-Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus vier Wohnungen und liegt in fußläufiger Entfernung zum Hafen Die Küste erreichen Sie in wenigen PKW-Min.. Die gehobene Ausstattung dieser Wohnung erstreckt sich über: Kunststofffenster mit Sprossen/3-fach Verglasung, Außenjalousien mit Elektroantrieb, Fußbodenheizung in jedem Raum, separate Be/u. Entlüftungsanlage, hochwertige weiße Innentüren, gute Sanitärausstattung, LED-Deckenspots, fertig angelegter Garten (Rasen und Pflanzen), fertig gepflasterter Hauszugang und PKW-Einstellplatz. Eine Einbauküche kann gegen Aufpreis erworben werden. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen PKW-Einstellplatz und sep. Versorgungsanschlüssen (Gas, Wasser, Strom). Die Aufteilung der Räume kann vor Baubeginn auf Ihre Wünsche geändert/angepasst werden. Die Fertigstellung erfolgt 2024 durch eine renommierte, etablierte Firma aus der Region. Diese seltene Gelegenheit überzeugt durch ein gelungenes Raumkonzept und einer schönen Wohnlage in Norden. Gerne vermitteln wir Ihnen auf Wunsch die passende Finanzierung. Der Abstellraum/Heizungsraum verfügt über Anschlüsse für eine Waschmaschine/ Trockner. Eine ähnliche Musterwohnung kann nach Rücksprache besichtigt werden.

Besonderheiten/Ausstattungsmerkmale:

-Fußläufige Entfernung zum Hafen
-Kundenwünsche zur Ausstattung/Aufteilung können berücksichtigt werden
-Sep. Versorgungsanschlüsse für jede Wohneinheit
-Verwendung hochwertiger Baumaterialien
-Maritimer, ortstypischer Baustil
-Fußbodenheizung, Be-/Entlüftungsanlage, Dreifachverglaste Kunststofffenster, PKW-Stellplatz
-Integrierte LED-Deckenspots
-Einbauküche (gegen Aufpreis)
-Besichtigung einer Musterwohnung nach Rücksprache möglich

GrundstüGem. Eigentum (Terrasse, PKW-Einstellplatz, kleine Gartenanlage)

Gebäude: OG: Flur/Diele, offener Wohn-/ Koch-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Abstellraum, Duschbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer

Gesamt: Wohnfläche 65qm

Lage und Umfeld

26506 Norden (Zentrale, ruhige Wohnlage, Norddeich nur wenige PKW-Min. entfernt, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, fußläufige Entfernung zum Stadtkern von Norden)

Lage und Umfeld

Norddeich

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 15.02.2033
  • Endenergiebedarf: 60,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2024
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
60,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 60,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt..
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Vermietbare Fläche: 65 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Fertigstellung
  • Erstellt am: 2023-02-15 17:14:47

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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