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Neubau-Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Stellplatz im Norder Zentrum

26506 Norden, Norden (Zentrum)
Kaufpreis 568.700€
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    Immobilien-Nr.
    E19B6900
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    Wohnfläche
    117 m²
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    Baujahr
    2022
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    Schlafzimmer
    1
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Diese beeindruckende Neubau-Obergeschosswohnung in Norden bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 117 Quadratmetern, die in höchstem Maße durchdacht und ansprechend gestaltet ist. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich besticht durch großzügige Dachgauben, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und eine einladende Atmosphäre schaffen. Ausgestattet ist die Wohnung mit einem Eiche Parkettboden in Fischgrät. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Süd-West Dachterrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die jeweils mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sind, die nicht nur viel Licht hereinlassen, sondern auch einen wunderbaren Ausblick bieten. Die beiden Badezimmer sind modern und funktional gestaltet. Beide sind mit Duschen ausgestattet, während das Masterbad zusätzlich eine luxuriöse Badewanne bereithält – ideal für erholsame Bäder. Angrenzend zur Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der den Alltag erleichtert. Ein zusätzlicher Zugang zum Spitzboden bietet wertvollen Stauraum. Die Wohnung verfügt über zwei eigene PKW-Stellplätze für bequemes Parken. Darüber hinaus sind bereits Vorbereitungen für Wallboxen vorhanden, um Elektrofahrzeuge zu unterstützen. Im Fahrradschuppen stehen Steckdosen für E-Bikes zur Verfügung, was umweltfreundliche Mobilität fördert. Ein Hebelift im Haus gewährleistet Barrierefreiheit und erleichtert den Zugang zur Wohnung. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie sofort einziehen können. Eine moderne Lüftungsanlage sorgt für stets frische und gesunde Raumluft. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und Fußbodenheizung, was für eine effiziente und angenehme Wärmeversorgung sorgt. Diese Neubau-Obergeschosswohnung in Norden bietet höchsten Komfort, erstklassige Ausstattung und eine attraktive Lage. Hier finden Sie ein luxuriöses Zuhause, das bereit ist, Ihre Wohnträume zu erfüllen.

– Schlüsselfertig
– 117qm Wohnfläche
– 2x PKW-Stellplatz mit Vorbereitungen für eine Wallbox
– Fahrradabstellraum
– Panoramafenster
– Elektrische Jalousien
– Lüftungsanlage
– Eiche Parkettboden in Fischgrät
– Seniorengerecht
– Hebeliftanlage
– Süd-West Dachterrasse
– Fernwärme
– Fußbodenheizung
– 2 Bäder mit Dusche
– 1 Bad mit separater Badewanne

Aufteilung:

Wohn-, Ess- und Kochbereich, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum, Dachterrasse, ausgebauter Spitzboden

Wohn- und Nutzfläche: ca. 117qm

Lage und Umfeld

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen der malerischen Stadt Norden. Diese zentrale Lage bietet den Bewohnern eine Vielzahl von Vorzügen und Annehmlichkeiten, die das Stadtleben bereichert. Die Wohnung liegt nur wenige Schritte von der belebten Innenstadt entfernt, wo Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen finden. Hier können Sie die Vielfalt des städtischen Lebens genießen, sei es bei einem gemütlichen Einkaufsbummel oder einem kulinarischen Abend in einem der nahegelegenen Restaurants. Für Natur- und Erholungsliebhaber bietet die Nähe zur Nordseeküste ein besonderes Highlight. Die idyllischen Strände und das einzigartige Wattenmeer sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit gut erreichbaren Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Dies ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Die Wohngegend ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Dies schafft ein charmantes und lebendiges Umfeld, in dem sich Alt und Neu harmonisch vereinen. Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung im Zentrum von Norden eine ideale Ausgangslage, um das Beste aus dem städtischen Leben und der Naturschönheit der Region zu genießen. Hier können Sie urbanes Flair und ländliche Ruhe gleichermaßen erleben und ein komfortables und abwechslungsreiches Leben führen.

Lage und Umfeld

Norden (Zentrum)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,50 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 19.01.2031
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 45,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2022
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Fernheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A
Endenergieverbrauchskennwert
45,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • 45,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung, Fußbodenheizung
  • Etage: 1
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,50 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Alternativ
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: Kurzfristig möglich
  • Erstellt am: 2023-09-04 15:55:24

Grundrisse

  • Dachgeschoss
  • Spitzboden
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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