Norddeich! Neubau einer schlüsselfertigen EG-Wohnung mit Terrasse und PKW-Stellplatz in zentraler, ruhiger Lage!

zu verkaufenOffenWohnimmobilien

26506 Norden, Norddeich, Ostfriesland

Kaufpreis 359.900€

Immobilien-Nr.
E19994201
Wohnfläche
70 m²
Baujahr
2023
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

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Beschreibung

Diese Neubau Erdgeschosswohnung wird schlüsselfertig in einer
zentralen, Wohnlage von Norddeich erstellt. Das Neubau-Mehrfamilienhaus besteht insgesamt
aus vier Wohnungen und liegt in fußläufiger Entfernung zum Hafen. Die gehobene Ausstattung dieser
Wohnung erstreckt sich über: Kunststofffenster mit Sprossen/3-fach Verglasung, Außenjalousien mit
Elektroantrieb, Fußbodenheizung in jedem Raum, separate Be/u. Entlüftungsanlage, hochwertige weiße Innentüren, gute Sanitärausstattung, fertig angelegter Garten (Rasen und Pflanzen), fertig gepflasterter Hauszugang und PKW-Einstellplatz. Eine Einbauküche kann gegen Aufpreis erworben werden. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen PKW-Einstellplatz und sep. Versorgungsanschlüssen (Gas, Wasser, Strom). Die Aufteilung der Räume kann vor Baubeginn auf Ihre Wünsche geändert/angepasst werden. Die Fertigstellung erfolgt 2024 durch eine renommierte, etablierte Firma aus der Region. Diese seltene Gelegenheit überzeugt durch ein gelungenes Raumkonzept und einer schönen Wohnlage in Norden. Gerne vermitteln wir Ihnen auf Wunsch die passende Finanzierung. Der Abstellraum/Heizungsraum verfügt über Anschlüsse für eine Waschmaschine/ Trockner. Eine ähnliche Musterwohnung kann nach Rücksprache besichtigt werden.

Besonderheiten/Ausstattungsmerkmale:

-Fußläufige Entfernung zum Hafen
-Kundenwünsche zur Ausstattung/Aufteilung können berücksichtigt werden
-Sep. Versorgungsanschlüsse für jede Wohneinheit
-Verwendung hochwertiger Baumaterialien
-Maritimer, ortstypischer Baustil
-Fußbodenheizung, Be-/Entlüftungsanlage, Dreifachverglaste Kunststofffenster, PKW-Stellplatz
-Eigene Gas-Therme
-LED-Spots
-Einbauküche (gegen Aufpreis)
-Besichtigung einer Musterwohnung nach Rücksprache möglich

Grundstück: Gem. Eigentum (Terrasse, PKW-Einstellplatz, kleine Gartenanlage)

Gebäude: EG: Flur/Diele, offener Wohn-/ Koch-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Abstellraum, Duschbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer

Gesamt: Wohnfläche 70qm

Lage und Umfeld

26506 Norden (Zentrale, ruhige Wohnlage, Norddeich nur wenige PKW-Min. entfernt, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, fußläufige Entfernung zum Stadtkern von Norden)

Lage und Umfeld

Norddeich, Ostfriesland

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienzklasse: B

Endenergieverbrauchskennwert: 63,10 kWh/(m²*a)

A+
A
63,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
B
C
D
E
F
G

Weitere Details

Heizungsart: Zentralheizung
Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt..
Terrassen: 1
Zimmer insgesamt: 3
Vermietbare Fläche: 70 m²
Befeuerung: Gas
Zustand: Erstbezug
Immobilie ist verfügbar ab: Nach Fertigstellung
Erstellt am: 2023-02-15 16:57:01