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Hochwertige Neubau-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Stellplatz

26506 Norden, Norden (Zentrum)
Kaufpreis 318.700€
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    Immobilien-Nr.
    E19B7000
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    Wohnfläche
    59 m²
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    Baujahr
    2021
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    Schlafzimmer
    1
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Zentrum von Norden! Diese hochwertige Neubau-Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 59 Quadratmetern bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche lässt. Die bodentiefen Fenster und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, während Sie gleichzeitig die Möglichkeit haben, im Freien zu entspannen und zu speisen. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und lädt zum Träumen ein. Das moderne Duschbad ist mit hochwertigen Villeroy & Boch Keramiken ausgestattet und bietet Ihnen höchsten Komfort. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum, in dem Sie Ihre Waschmaschine unterbringen können. Die Immobilie ist in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich mit einer eleganten Klinkerfassade, die für ein zeitloses und ansprechendes Erscheinungsbild sorgt. Für angenehme Wärme sorgt eine moderne Gas-Zentralheizungsanlage in Kombination mit Solarthermie und Fußbodenheizung. Eine Lüftungsanlage sorgt für frische Luft in der Wohnung und steigert das Wohlbefinden. Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz, der Ihnen das Parken in der Innenstadt erleichtert. Außerdem steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung, um Ihre Fahrräder sicher aufzubewahren. Der Eichen-Parkettboden in den Wohnräumen verleiht der Wohnung einen edlen und warmen Charakter. Diese Neubau-Erdgeschosswohnung im Zentrum von Norden bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Ausstattung und eine attraktive Lage, sondern auch ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden lassen. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!

– Schlüsselfertig
– ca. 59 qm Wohnfläche
– PKW-Stellplatz
– Fahrradabstellraum
– Elektrische Jalousien
– Lüftungsanlage
– Seniorengerecht
– Personenaufzug
– Süd-West Terrasse mit Gartenanteil
– Fußbodenheizung
– Bad mit Dusche
– Eichen-Parkettboden

Aufteilung:

Wohn-, Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Terrasse mit Gartenanteil

Wohn- und Nutzfläche: ca. 59 qm

Lage und Umfeld

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen der malerischen Stadt Norden. Diese zentrale Lage bietet den Bewohnern eine Vielzahl von Vorzügen und Annehmlichkeiten, die das Stadtleben bereichert. Die Wohnung liegt nur wenige Schritte von der belebten Innenstadt entfernt, wo Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen finden. Hier können Sie die Vielfalt des städtischen Lebens genießen, sei es bei einem gemütlichen Einkaufsbummel oder einem kulinarischen Abend in einem der nahegelegenen Restaurants. Für Natur- und Erholungsliebhaber bietet die Nähe zur Nordseeküste ein besonderes Highlight. Die idyllischen Strände und das einzigartige Wattenmeer sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit gut erreichbaren Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Dies ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Die Wohngegend ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Dies schafft ein charmantes und lebendiges Umfeld, in dem sich Alt und Neu harmonisch vereinen. Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung im Zentrum von Norden eine ideale Ausgangslage, um das Beste aus dem städtischen Leben und der Naturschönheit der Region zu genießen. Hier können Sie urbanes Flair und ländliche Ruhe gleichermaßen erleben und ein komfortables und abwechslungsreiches Leben führen.

Lage und Umfeld

Norden (Zentrum)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,50 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 08.02.2032
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 29,70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2021
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergieverbrauchskennwert
29,70 kWh/(m²*a)
  • 29,70 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A+
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Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Etage: 0
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,50 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: Kurzfristig möglich
  • Erstellt am: 2023-09-04 17:49:32

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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