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Küstenregion – Nähe Trockenstrand! Großes Einfamilienhaus mit kl. ELW, Garage, 2 PKW-Stellplätzen, Gartenanlage und Terrasse in ruhiger Wohnlage!

26736 Krummhörn, Hamswehrum
Kaufpreis 259.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19957200
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    Grundstück
    596 m²
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    Wohnfläche
    195 m²
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    Baujahr
    1979
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Leben Sie Ihren Traum an der Nordseeküste! Dieses große Einfamilienhaus wurde ca. 1900/79 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und liegt in einer ruhigen Wohnlage Nähe Trockenstrand. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über eine vollwertige Wohneinheit und im Obergeschoss über 2 großzügige Wohn/Schlafräume mit Duschbädern sowie einem gemeinschaftlichen Esszimmer. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss eigenen sich ideal zur Vermietung an Feriengästen und stellen eine zusätzliche Einnahmequelle da. Im Laufe der Jahre erfolgten diverse Renovierungsmaßnahmen: Erneuerung der Heizungsanlage in ca. 2012, Erneuerung der Fensterverglasung in ca. 2002, Erneuerung diverser Bodenbeläge etc.. Auf dem pflegeleichten Grundstück befindet sich eine Garage, 2 PKW-Einstellplätze, ein Blockhaus und eine Terrasse. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-/Sprossen verglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (Therme; BJ: ca. 2012 ). Die Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Hervorzuheben ist der gepflegte Allgemeinzustand und die vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten ( Eigennutzung, Vermietung an Feriengäste etc.).

Grundstück: ca. 596 qm (Terrasse, Rasenfläche, Ziergarten, Garage, Gartenanlage, Gartenhaus)

Gebäude:

EG:Flur/Diele, Esszimmer mit angegl. Küche, offenes Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Abstell-/Heizungsraum, Bad, Gäste WC, Abstellraum, Bügelzimmer, Garage mit elektr. Tor,

EG: kl. ELW mit sep. Eingang, Zimmer, Single Küche, Bad

OG: Flur/Diele, 2 x Duschbad mit WC, 2 x großes Schlaf-/Wohnzimmer, Esszimmer

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 195 qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Upleward (Ruhige Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31 , Nähe zur Stadt Emden ca. 15 PKW Min., unmittelbare Nähe zum Trockenstrand )

Lage und Umfeld

Hamswehrum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 11.04.2031
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 188,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2012
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
188,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 188,20 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-07-30 15:27:00
  • Verkauft am: 2021-09-22

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