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Kanallage Nähe Greetsiel! Renoviertes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse und Bootsanleger!

26736 Krummhörn, Eilsum
Kaufpreis 125.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B15400
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    Grundstück
    129 m²
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    Wohnfläche
    100 m²
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    Baujahr
    1950
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses renovierte, gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1950 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und liegt in einer ruhigen, idyllischen Kanallage in der
Nordseeküstenregion. Im Laufe der Jahre erfolgten einige umfangreiche Sanierungs-/Renovierungsarbeiten (siehe Auflistung). Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Das beliebte Fischereidorf Greetsiel ist ca. 5 PKW-Min. entfernt. Das pflegeleichte Kanalgrundstück bemisst ca. 129qm und verfügt eine überdachte Terrasse und einem Bootsanleger. Die Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien
ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Eine Immobilie für Menschen die die Nordseeküstenregion als Wohnort zu schätzen wissen und eine Kanallage mit freien Blick über Wiesen & Weiden bevorzugen.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen:

-Ca. 2000 Erneuerung der Bodenbeläge/Fliesen
-Ca. 2003/04 Erneuerung des Bootsanlegers
-Ca. 2003/04 Erneuerung des Badezimmers u. Gäste WC
-Ca. 2005 Erneuerung des Dacheindeckung inkl. Isolierung
-Ca. 2010 Erneuerung der Einbauküche
-Ca. 2010/13/15 Erneuerung der Kunststofffenster überwiegend
-Ca. 2022 Kaminofen im Wohnzimmer installiert
-Ca. 2023 Drainage verlegt

Grundstück: ca. 129qm (Überdachte Terrasse, Bootsanleger, PKW-Einstellplatz)

EG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, Heizungsraum, Wohnküche, Abstellraum, Gäste WC

OG: Flur/Diele, 2x Schlafzimmer, kleines Gästezimmer

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche 100qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Eilsum (Ruhige, idyllische Wohnlage am Kanal, Schöne Spazierwege in die Natur in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zu den Stadt Emden, Pewsum ca. 5 PKW-Min. entfernt, Greetsiel ca. 5 PKW- Min. entfernt)

Lage und Umfeld

Eilsum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,00% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 21.01.2026
  • Endenergiebedarf: 278,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1950
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauchskennwert
278,30 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,00% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-01-17 09:38:02
  • Verkauft am: 2024-02-02

Grundrisse

  • Zeichnung
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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