Diese renovierte Immobilie wurde ca. 1963 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und liegt in einer ruhigen Wohnlage von Grimersum direkt am Kanal. Im Laufe der Jahre wurden einige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt (siehe sep. Auflistung). Das Erbbaugrundstück bemisst ca. 1.308 qm und verfügt über großzügige Gartenanlage, einem Bootsanleger und einem geräumigen Nebengebäude. Der derzeitige jährlicher Erbbauzins beträgt 220,87 € bei einer Laufzeit des Erbbaurechtsvertrages bis zum 28.02.2040; Verlängerung des Erbbauvertrages möglich. Bei einer vorzeitigen Laufzeitverlängerung bis 2060 würde der angepasste Erbbauzins jährlich ca. 902,52 € betragen. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Ein Objekt für Menschen die die Nordseeküstenregion als Wohnort zu schätzen wissen und auf die Nähe zu Greetsiel nicht verzichten möchten.
Durchgeführte Renovierungen/Baumaßnahmen/Besonderheiten:
– 2018 Drainage mit Kiesbett um das ganze Haus herum mit Pumpenschacht inkl. Pumpe
(Keller ist trocken!)
– 2018 Elektrik Hausanschluss inkl. Erdleiter neu
– 2018 Durchgangstor Einfahrt zum Garten neu (GaLa)
– 2021 Küche neu, inkl. Küchenfenster mit ‚Stulp‘-Verschluss
– 2021 Bad erneuert
– 2021 Dach vom Wintergarten erneuert
– Maler-/Raumarbeiten laufend durchgeführt
– Innentüren erneuert
Grundstüca. 1.308 qm (Gartenanlage, Terrasse, Bootsanleger, Erbbaugrundstück: jährlicher Erbbauzins ca. 220,87 €; Laufzeit bis 28.02.2040)
Gebäude: EG: Flur/Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Bad mit WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Waschraum, Fitnessraum, Wintergarten mit Schuppen, WC
OG: Flur/Diele, 4x Zimmer
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 130 qm
Kanallage Nähe Greetsiel! Renoviertes Einfamilienhaus mit Gartenanlage, Nebengebäude und Terrasse in ruhiger Lage! - 26736 Krummhörn
