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Deichblick – Nähe Greetsiel! EFH mit geh. Ausst. & Garten in ruhiger Sackgassenlage mit freiem Blick!

26736 Krummhörn, Hamswehrum
Kaufpreis 379.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19978106
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    Grundstück
    850 m²
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    Wohnfläche
    172 m²
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    Baujahr
    2000
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    Schlafzimmer
    1
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in idyllischer Lage von Hamswehrum und lässt keine Wünsche offen. Lassen Sie sich von der Besonderheit dieses Objektes faszinieren und erleben Sie den Charme Ostfrieslands in ländlicher Lage. Von der ansprechend gestalteten Gartenanlage genießen Sie den freien Blick auf die angrenzenden Weiden. Dieses top gepflegte, Einfamilienhaus wurde 2000 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach unter Verwendung von hochwertigen Baumaterialien erstellt. Vom einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der großzügige, offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn- /Ess-/ Kochbereich. Das Dachgeschoss wurde zu einem gemütlichen Studio ausgebaut. Der Spitzboden lädt zum Verweilen ein. Die Kunststofffenster sind Isolierverglast. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas- Zentral Heizung (BJ 2017). Der Verkäufer wird auf eigene Kosten die Therme erneuern. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf die Nähe zum beliebten Fischereidorf Greetsiel nicht verzichten möchten.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Gehobene Ausstattung
-Hochwertige, moderne Einbauküche
-Lichtdurchfluteter Wohn-/Koch-/ Essbereich
-Deckenspots in allen Räumen
-DG ausgebaut als Studio (veränderbar)
-Großzügige Garage mit Wirtschaftsraum
-Garten-Oase mit Gartenhäuschen
– Elektrische Außenjalousien
– Fußbodenheizung
– Sauna

Grundstück: ca. 850 qm (Garage, großzügige Gartenanlage, Blockhaus, Terrasse)

Gebäude: EG: Windfang, Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Vollbad, großzügiger offener Wohn-/Ess-/ Kochbereich mit Zugang zur Terrasse, HWR, Garage

OG:Großzügiges Studio, Duschbad, Balkon

Ausgebauter Spitzboden

Gesamt: Wohnfläche 172 qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT Hamswehrum (Ruhige Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Nordseeküste nur wenige PKW-Min. entfernt, Pewsum und Greetsiel jeweils nur ca. 7 PKW-Min. entfernt)

Lage und Umfeld

Hamswehrum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 01.07.2032
  • Endenergieverbrauchskennwert: 124,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2017
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
124,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 124,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
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  • F
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Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2023-09-11 16:25:11
  • Verkauft am: 2023-12-01

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Kerstin Janßen-Köhler

Standort Krummhörn

Kerstin Janßen-Köhler
Manslagter Ring 19
26736 Krummhörn
0152 - 01 364 344
04923 – 76 79

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Anfrage zu diesem Objekt

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