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Greetsiel! Sanierter Bungalow mit Terrasse, Garage und Gartenanlage in ruhiger Wohnlage!

26736 Krummhörn, Greetsiel
Kaufpreis 469.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19B27402
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    Grundstück
    500 m²
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    Wohnfläche
    105 m²
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    Baujahr
    1991
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Lassen Sie sich von diesem ebenerdigen Wohntraum überzeugen. Dieser Bungalow wurde 1991 auf einem zentral gelegenen Grundstück in Greetsiel errichtet. 2024 erfolgte eine umfangreiche Sanierung der Immobilie (vgl. Aufstellung). Die äußerst ansprechende Raumaufteilung sowie die gr. Fenster, lassen die ca. 105qm große Wohnfläche lichtdurchflutet und weitläufig erscheinen. Das Grundstück bemisst ca. 500qm und liegt in unmittelbarer Nähe zum Greetsieler Hafen. Der Bungalow verfügt über eine verflieste Garage und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Die Küche wurde als offene Wohnküche geplant und lädt zum gemeinschaftlichen Kochen und Verweilen ein (Einbauküche nicht im Kaufpreis enthalten). Der über die Bodentreppe erreichbare Dachboden ist sehr großflächig und bietet Ihnen ausreichend Abstellmöglichkeiten. Die weißen Kunststofffenster sind dreifachverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Aufgrund der barrierefreien Anordnung der Räumlichkeiten eignet sich dieser Bungalow ideal als Altersruhesitz. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Aufstellung der Besonderheiten:

-2024 Maler-/Raumarbeiten durchgeführt
-2024 Erneuerung der Gas-Z.-Heizung
-2024 Erneuerung der Elektrik
-2024 Fußbodenheizung installiert, Estrich erneuert
-2024 Garage renoviert inkl. Fliesenarbeiten
-2024 Bad EG komplett saniert
-2024 Pflasterarbeiten durchgeführt

Grundstück: ca. 500qm (Gepflasterte Auffahrt und Terrasse, PKW-Einstellplatz, Garage)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Gäste-WC, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen, Speisekammer, 2x Schlafzimmer, Duschbad

DG: Stauraum

Gesamt: Wohnfläche ca. 105qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Greetsiel (Ruhige Wohnlage, Greetsieler Hafen in direkter, fußläufiger Entfernung, ausgewogene Infrastruktur, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants vor Ort)

Lage und Umfeld

Greetsiel

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 23.08.2025
  • Endenergiebedarf: 89,40 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2024
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauchskennwert
89,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 89,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-10-10 11:16:55

Grundrisse

  • EG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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