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Campen- Freier Blick ! Gepflegtes Landhaus mit Garage, Gartenanlage, Terrasse und Nebengebäude!

26736 Krummhörn, Deutschland
Kaufpreis 86.000€
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    Immobilien-Nr.
    E44800
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    Grundstück
    766 m²
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    Wohnfläche
    90 m²
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    Baujahr
    1965
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses gepflegte Landhaus liegt in einer ruhigen, idyllischen Wohnlage in der Küstenregion (Nordseeküste wenige Minuten entfernt) und wurde ca. 1965 umgebaut (Ursprung ca. 1900). Das Dachgeschoss ist teilweise isoliert und bietet eine großzügige Ausbaureserve. Das Grundstück bemisst ca. 766 qm und verfügt im rückwärtigen Bereich über einen freien Blick über Wiesen & Weiden. Beheizt wird das Objekt durch eine E-Heizung (teilweise erneuert). Die Kunststofffenster sind mit einer Iso-Vergl. ausgestattet. Das sep. Nebengebäude dient als Werkstatt/Hobbyfläche. Hervorzuheben ist die Nähe zur Nordseeküste und die schöne, idyllische Lage.

ENEV 2014, Baujahr Gebäude: 1965 neu aufgebaut, Baujahr Anlagentechnik: 1990, Energieträger: Elektro,
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis 212,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: G

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Grundstück: ca. 766 qm (Gartenanlage, Terrasse, Garage, Nebengebäude)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, WC, kleines Zimmer, Abstellraum, Elternschlafzimmer, Teilkeller, Garage

OG: Flur/Diele, Kinderzimmer, Ausbaureserve

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 90 qm zzgl. Teilkeller und Nebengebäude ca. 20 qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Campen (Nordseeküste wenige Minuten entfernt, idyllische, ruhige Wohnlage, Blick in die Natur, Küstenregion, Nähe zu Greetsiel & Pewsum, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 07.08.2017
  • Endenergiebedarf: 212,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1990
  • Primärenergieträger: Elektro
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Heizungsart Ofenheizung
Energieeffizienzklasse
G
Energieverbrauchskennwert
212,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 212,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Nutzfläche: 20 m²
  • Separate WCs: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Elektro
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2017-09-05 09:43:15
  • Verkauft am: 2017-09-25

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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