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Wolthusen! Gepflegtes Reihenhaus mit Terrasse, Garten und Garage in ruhiger, bevorzugter Wohnlage!

26725 Emden, Deutschland
Kaufpreis 135.000€
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    Immobilien-Nr.
    E83400
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    Grundstück
    342 m²
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    Wohnfläche
    80 m²
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    Baujahr
    1966
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenhaus wurde 1966 in Massivbauweise erstellt und liegt im beliebten Stadtteil Wolthusen. Das Grundstück bemisst ca. 342 qm und verfügt im rückwärtigen Bereich über eine kleine Gartenanlage sowie einer Terrasse. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (Bj. ca. 1989). Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Hervorzuheben ist die zentrale, ruhige Wohnlage und die Möglichkeit des „ebenerdigen Wohnens“.

Durchgeführte Renovierungen/Besondere Ausstattungsmerkmale:

-ca. 2009 Einbauküche erneuert
-ca. 2012 Badezimmer erneuert
-ca. 2016 Fenster im Schlafzimmer erneuert
-„Barrierefreies, ebenerdiges Wohnen“ möglich

Grundstück: ca. 342 qm (Eigentumsgrundstück, Terrasse, Gartenanlage)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, HWR, Duschbad, WC, Wohnküche, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Außenabstellraum

OG: Ausbaureserve, Stauraum

Gesamt: Wohnfläche 80 qm;

Lage und Umfeld

26725 Emden OT. Wolthusen (Ruhige Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Markant, Lidl, Bäcker, gute Verkehrsanbindung zur A-31, nähe zur Innenstadt)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 08.10.2028
  • Endenergiebedarf: 251,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1998
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Energieverbrauchskennwert
251,80 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 251,80 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-10-02 12:11:39
  • Verkauft am: 2018-11-05

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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