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Emden! EG-Wohnung mit guter Ausstattung in unmittelbarer Wallnähe!

26721 Emden, Bentinkshof
Kaufpreis 199.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19959910
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    Wohnfläche
    100 m²
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    Baujahr
    1908
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese großzügige Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine zentrale Wohnlage. Die gelungene Raumaufteilung und
die hochwertige Ausstattung (Dielenböden, Kaminofen) sprechen für sich. Die Wohnung ist aktuell für 650,00 € Kalt vermietet. Die Geschäfte des täglichen Bedarfes und die bekannten Emder Wallanlagen erreichen Sie fußläufig. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1908 In konventioneller Massivbauweise errichtet und ist derzeit vier Wohneinheiten aufgeteilt. Beheizt wird die Wohnung durch eigene Gas-Z.-Heizung. Die Holzfenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungen/Besonderheiten:

-Hochwertige Ausstattung (Dielenböden, Kaminofen, Einbauküche)
-Eigene Gastherme und Versorgungsanschlüsse
-Balkon, PKW-Einstellplatz
-Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage

Grundstück: Gem. Eigentum (Terrasse, PKW-Einstellplatz)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Duschbad, Küche mit Zugang zum Balkon, Abstellraum, Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer, großes Wohnzimmer

Gesamt: Wohnfläche ca. 100 qm zzgl. Nutzfläche Keller

Lage und Umfeld

26721 Emden (Ruhige, zentrale Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Apotheke, Stadtkern Emden nur wenige Geh-Min. entfernt, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Lage und Umfeld

Bentinkshof

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % von dem Kaufpreis einschließlich der ges. Ust. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 11.01.2033
  • Endenergiebedarf: 245,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1908
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
245,80 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 245,80 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % von dem Kaufpreis einschließlich der ges. Ust.
  • Separate WCs: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2023-05-24 11:05:18

Grundrisse

  • Grundriss EG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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