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Kapitalanleger aufgepasst! MFH mit drei Wohneinheiten und 15.048€ JNKM in zentraler Lage!

26723 Emden, Emden (Zentrum)
Kaufpreis 229.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19B19120
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    Grundstück
    420 m²
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    Wohnfläche
    152 m²
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    Baujahr
    1957
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    3

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Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1957 in massiver Bauweise auf einem Eigentumsgrundstück erbaut und besteht aus drei vermieteten Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartennutzung. Im 1. OG und im Dachgeschoss bietet das Haus je eine 2-Zimmer-Wohnung. Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche. Die Elektrik wurde im ganzen Haus erneuert. Jede Wohnung wird durch eine eigene Therme beheizt, wobei diese im EG und im DG 2016/2017 erneuert wurden. Die volle Unterkellerung bietet weiteren Stauraum für die Mieter. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 15.048 €. Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser lukrativen Kapitalanlage.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2016/2017 Therme im EG und DG erneuert

Grundstück: ca. 420qm (Eigentumsgrundstück, Gartenanlage)

EG:2,5ZKB Wohnung mit ca. 68qm (Terrasse und Gartennutzung)

1. OG: 2ZKB Wohnung mit ca. 46qm

DG: 2ZKB Wohnung mit ca. 38qm

KG: Kellerräume

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche insgesamt ca. 152qm

Lage und Umfeld

26723 Emden OT. Port Arthur (Zentrale Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur mit vielreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindung zur A-31 u. VW-Werk, Nähe zur Fachhochschule)

Lage und Umfeld

Emden (Zentrum)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 01.04.2034
  • Endenergiebedarf: 249,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1957
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
249,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 249,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Nutzfläche: 30 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6,5
  • Vermietbare Fläche: 152 m²
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-05-07 09:06:49

Grundrisse

  • EG
  • OG
  • DG
  • KG
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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