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Wohnen am Schwanenteich! Penthousewohnung in Duplexausführung mit Tiefgaragenstellplatz und Balkon!

26725 Emden, Emden (Zentrum)
Kaufpreis 279.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19B14201
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    Wohnfläche
    133 m²
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    Baujahr
    1993
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Sie suchen eine Wohnung die sofort einzugsbereit ist? Hier werden Sie fündig! Wallanlagen oder Kultur, Tradition oder Moderne, Stadt- oder Landleben, diese Penthousewohnung ist in jedem Fall ganz nah dran. Im Herzen von Emden befindet sich diese Wohnung in Duplex-Ausführung über zwei Etagen. Genießen Sie vom Balkon einen freien Blick auf den Emder Schwanenteich. Für Ihren PKW steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Die architektonisch ansprechende Wohnanlage wurde 1993 in Massivbauweise erstellt. Vom einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die großzügig angeordneten Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Die weißen Fenster sind mit einer Iso-/Sprossenverglasung ausgestattet. Beheizt wird die Wohnanlage durch eine Gas-Z.-Heizung. Im 2. OG erwartet Sie eine Küche, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer und ein Vollbad. Die zweite Etage beherbergt ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Duschbad. Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin von diesen großartigen Immobilienangebot.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

– Balkon
– Blick auf den Schwanenteich
– Tiefgaragenstellplatz
– Wohnung über zwei Ebenen

Grundstück: Gem. Eigentum

2. OG: Flur/Diele, Küche, großer, offener Wohn-/Essbereich mit Balkon, Vollbad, Schlafzimmer, Treppenaufgang

DG: Flur/Diele, großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad, Abstellraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche 133qm

Lage und Umfeld

26725 Emden (Zentrale Wohnlage am Schwanenteich/Wallanlagen, Bäcker, Ärztehaus, Apotheken etc. in direkter fußläufiger Entfernung, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zum Krankenhaus und Emder Marktplatz, gute ÖPNV)

Lage und Umfeld

Emden (Zentrum)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 14.07.2025
  • Endenergieverbrauchskennwert: 138,60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1993
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauchskennwert
138,60 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 138,60 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Kurzfristig moeglich
  • Erstellt am: 2024-01-12 10:16:41

Grundrisse

  • 2. OG
  • DG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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