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Untenende! Saniertes Einfamilienhaus mit gehob. Ausstattung, Garage u. Garten in bevorzugter Lage!

26871 Papenburg, Papenburg (Zentrum)
Kaufpreis 379.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19B12110
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    Grundstück
    520 m²
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    Wohnfläche
    130 m²
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    Baujahr
    1996
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Wohnhighlight in Papenburg! Dieses Immobilienangebot wird auch hohen Ansprüchen gerecht! Das top gepflegte Einfamilienhaus präsentiert sich in bevorzugter Wohnlage von Papenburg und lässt keine Wünsche offen. Die Immobilie wurde 1996 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Die durchgeführte Sanierung erfolgte mit viel Liebe zum Detail. Ausschließlich hochwertige Baumaterialien und qualifiziertes Fachpersonal mit Augenmaß führten die
Arbeiten (vgl. Aufstellung) von 2020-2022 durch. Vom einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der großzügige, offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die großzügigen Fensterelemente sorgen für ein großartiges Raumgefühl & Wohnklima. Genießen Sie lange, ausgedehnte Sommerabende auf der überdachten Terrasse inkl. Beschattungssystem. Mit einer Wohnfläche von über 130qm bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz und für die ganze Familie. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten lädt Sie zu ausgedehnten Kochabende ein. Über eine formschöne, helle Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer, ausgestattet mit Mont-Blanc Fliesen und hochwertigen Sanitärobjekten sowie drei weitere Schlafräume. Das Eigentumsgrundstück bemisst ca. 520qm und ist pflegeleicht angelegt. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und diese luxuriöse Gelegenheit zu schätzen wissen.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-2020 Fußböden erneuert
-2020 Hochwertige Einbauküche installiert mit Markengeräten und Granitarbeitsplatte
-2020 Bad OG erneuert mit Mont-Blanc Fliesen und hochwertigen Sanitärartikeln
-2020 Maler-/Raumarbeiten durchgeführt sowie „Refit der Treppe“
-2020 Außenpflasterung erneuert
-2021 Gas-Z.-Heizung erneuert
-2022 Dachisolierung installiert
-Überdachte Terrasse mit elektr. Beschattungssystem
-Barrierefreies Wohnen
-Garage mit elektr. Sektionaltor angegliederter Werkstatt
-Holzhütte (3m x4m)
-Garten durch Hecke eingefriedet

Grundstück: ca. 520qm (Garage, Gartenanlage, überdachte Terrasse)

EG: Flur/Diele, Gäste WC, HWR mit Zugang zur Garage, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, großer, offener Wohn-/Essbereich

OG: Flur/Diele, gr. Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Vollbad

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 130qm

Lage und Umfeld

26871 Papenburg (Ruhige Wohnlage am Untenende, ausgewogene Infrastruktur, Ärzte, Krankenhaus, Edeka, Apotheken, Combi, Bäcker, Schulen etc. in fußläufiger Entfernung, gute ÖPNV, Nähe zum Bokeler Baggersee)

Lage und Umfeld

Papenburg (Zentrum)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 04.07.2027
  • Endenergieverbrauchskennwert: 121,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1996
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
121,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 121,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2023-12-04 11:54:09
  • Verkauft am: 2024-02-05

Grundrisse

  • EG
  • OG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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