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Top gepflegtes, renoviertes Einfamilienhaus mit PV-Anlage, Wintergarten, Gartenanlage und Garage in ruhiger, zentraler Wohnlage!

26802 Moormerland, Deutschland
Kaufpreis 210.000€
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    Immobilien-Nr.
    E90000
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    Grundstück
    740 m²
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    Wohnfläche
    150 m²
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    Baujahr
    1984
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses top gepflegte, renovierte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, zentralen Wohnlage von Oldersum und wurde 1984 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Die Immobilie zeichnet sich besonders durch zahlreiche Extras aus und überzeugt durch eine gute Anbindung zu den Städten Emden & Leer. Das eingezäunte Grundstück bemisst ca. 740 qm und ist liebevoll angelegt. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Im Laufe der letzten Jahre erfolgten umfangreiche Renovierungsarbeiten (vgl. Auflistung). Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (BJ 2017). Ein Objekt für Menschen, die Wert auf Wohnqualität legen und auf eine ruhige, zentrale Wohnlage nicht verzichten möchten.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen/Ausstattungsmerkmale:

-2013: Bodenbelag Schlafzimmer erneuert, Giebel u. Garagenwand b. Caport neu verfugt, Kachelofen neu, Gabionen an der Terrasse neu, Zaunanlage und Außenanlage erneuert, Einbauküche erneuert
-2014: Wintergarten und Carport errichtet, Hohlschichtdämmung eingeblasen
-2015 Dach auf Garage und Nebenräumen erneuert, Hofeinfahrt, Zaunanlage und Außenanlage erneuert
-2016: Veluxfenster mit Solarollläden, Bodenbeläge neu
-ca. 2017 Erneuerung der Heizungsanlage, Treppenstufen aus Granit installiert sowie Edelstahlgeländer angebracht
-2018 Haustür und Außentreppe erneuert, Garage hinten inkl. Auffahrt und Zauntor erneuert
-PV-Anlage mit 4,95 kWp (Überschusseinspeisung ; Mtl. Ertrag ca. 40,00 €)
-Garage mit Nebengebäude (ca. 7,50 x 6,00 =45 m²)

Grundstück: ca. 740 qm (Gartenanlage, Terrasse, Garage mit Nebenräumen, Blockhaus)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohnküche, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, Vollbad, Flur, Heizungsraum, Vorratsraum, Wintergarten

OG: Flur/Diele, 2x Kinderzimmer, Büro, WC mit Duschbad

Gesamt: Wohnfläche ca. 150 qm; Nutzfläche ca. 45 qm

Lage und Umfeld

26802 Moormerland OT. Oldersum (Ruhige, zentrale Wohnlage, Nähe zum Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, NP-Markt, Banken in unmittelbarer Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, ausgewogene Infrastruktur, Nähe zu den Städten Leer & Emden)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 05.02.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 101,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2017
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
101,30 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 101,30 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt
  • Nutzfläche: 45 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-12-19 11:03:48
  • Verkauft am: 2019-04-01

Grundrisse

  • E90000 Grundriss EG
  • E90000 Grundriss OG
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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