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RESERVIERT!!! Nähe Leer! Gepflegtes EFH mit Carport, Gartenanlage und Terrasse in ruhiger Lage!

26802 Moormerland, Jheringsfehn
Kaufpreis 327.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B23000
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    Grundstück
    665 m²
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    Wohnfläche
    135 m²
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    Baujahr
    1999
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Das ansprechende Dreigiebelhaus präsentiert sich in ruhiger Siedlungslage von Jheringsfehn und bietet Ihrer Familie ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten, Die Immobilie wurde 1999 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach und Tonpfanneneindeckung errichtet. Vom einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. Die großzügig angelegte Süd-Terrasse erreichen Sie von der Küche und vom Wohnzimmer. Das eingefriedete Eigentumsgrundstück bietet Ihnen mit ca. 665qm ausreichend Platz und Privatsphäre. Die geräumige Wohnküche mit ca. 22qm lädt Sie zu ausgedehnten Kochabenden ein. Über eine formschöne, helle Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein Vollbad,ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung (BJ: 2020). Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf die Nähe zur Stadt Leer nicht verzichten möchten.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-2020 Gas-Z.-Heizung erneuert
-Blockhaus
-Eingefriedete Gartenanlage mit Süd-Terrasse
-Carport mit Werkstatt/Abstellraum
-Ruhige Siedlungslage
-Fußbodenerwärmung in: Flur, Küche, HWR sowie im Bad EG u. OG
-Rollläden, teilweise Fliegengitter
-Großzügige Auffahrt

Grundstück: ca. 665qm (Carport, eingefriedete Gartenanlage, Terrasse)

EG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, HWR mit Zugang zur Auffahrt

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Vollbad

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 135qm

Lage und Umfeld

26802 Moormerland OT. Jheringsfehn (Ruhige Wohnlage, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker etc. in der Nähe, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Lage und Umfeld

Jheringsfehn

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 24.06.2034
  • Endenergieverbrauchskennwert: 102,60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2020
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
102,60 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 102,60 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-06-20 11:29:56

Grundrisse

  • EG
  • DG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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