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Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Gartenanlage, große Garage, Werkstatt und 2 x Terrasse in r

26607 Aurich, Deutschland
Kaufpreis 167.500€
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    Immobilien-Nr.
    E85800
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    Grundstück
    998 m²
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    Wohnfläche
    150 m²
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    Baujahr
    1974
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses top gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Aurich und wurde im Jahre 1974 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Das Grundstück bemisst ca. 998 qm und ist durch eine Hecke eingefriedet. Die geräumige Garage inkl. Werkstatt bietet Hobbyhandwerkern ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Die installierte PV-Anlage (56 Cent Einspeisevergütung ; Vertrag bis 2024 ; ca. 300,00 EUR mtl. Brutto-Einnahme) kann gegen Aufpreis übernommen werden. Die Holzfenster sind isolierverglast und im Erdgeschoss mit Jalousien ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung ( Solarunterstützter 880l Warmwasserspeicher; Fußbodenheizung: Wohnzimmer). Die sonnigen Süd-West-Terrassen laden zum Entspannen und Relaxen ein. Eine Immobilie für Menschen die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen und auf die Nähe zum Stadtkern von Aurich nicht verzichten möchten.

ENEV 2013, Baujahr Gebäude: 1974, Baujahr Anlagentechnik: 2013, Energieträger: Erdgas L, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energiebedarfskennwert: 145,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Anbieter-Objektnummer: E35800

Besondere Ausstattungsmerkmale:

– ca. 2000 Erneuerung der Holzfenster
– ca. 2004 Installierung der PV-Anlage
– ca. 2013 Erneuerung der Gas-Zentral-Heizung (solarunterstützt inkl. 880l Warmwasserspeicher)

Grundstück: ca. 998 qm (Gartenanlage, 2x Süd-West-Terrasse, Garage mit Werkstatt)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Essdiele, Küche, Bad, WC, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Büro, Wohnzimmer, HWR

OG: Flur/Diele, großes Schlafzimmer, Abstellraum, Duschbad mit WC und Sauna, großes GästezimmerGesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 150 qm

Lage und Umfeld

26607 Aurich OT. Middels (Ruhige, zentrale Wohnlage, Stadtkern Aurich nur wenige PKW-Min. entfernt, Nähe zum Enercon-Werk, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute ÖPNV). Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 16.02.2026
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 145,60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1974
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauchskennwert
145,60 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 145,60 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. MwSt
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2017-05-16 22:44:38
  • Verkauft am: 2017-11-08

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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