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***RESERVIERT***Kirchdorf! Charmantes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Gartenanlage in idyllischer Lage!

26605 Aurich, Kirchdorf
Kaufpreis 135.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B24100
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    Grundstück
    1075 m²
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    Wohnfläche
    112 m²
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    Baujahr
    1955
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese Immobilie wurde ca. 1955 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet und überzeugt mit einem großzügigen, ebenerdigen Platzangebot. Eine Wohnraumerweiterung erfolgte durch den Anbau 1964. Die Auricher Innenstadt erreichen Sie in wenigen PKW-Minuten. Das Grundstück bemisst ca. 1.075qm und besticht mit einem freien Blick über Wiesen & Weiden. Die überdachte Terrasse lädt Sie zum Entspannen & Relaxen ein. Besonders hervorzuheben sind die idyllische Randlage und die kurzfristige Verfügbarkeit dieser Immobilie. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin vom Charme dieser Immobilie.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-1964 Anbau (Wohnraumerweiterung)
-1993 Gas-Z.-Heizung erneuert
-Idyllische Wohnlage
-„Ebenerdiges Wohnen“ möglich

Grundstüca. 1.075qm (Gartenanlage, Terrasse)

EG: Flur/Diele, Schlafzimmer, gr. Wohnzimmer, Fernsehzimmer, Küche, Flur, Badezimmer, Heizungsraum

OG: Flur/Diele, 3 x Schlafzimmer, WC

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 112m

Lage und Umfeld

26605 Aurich OT. Kirchdorf ((Ruhige, idyllische Wohnlage, Stadtkern Aurich nur wenige PKW-Min. entfernt, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, gute Verkehrsanbindung zur B-72)

Lage und Umfeld

Kirchdorf

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 02.07.2034
  • Endenergiebedarf: 210,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1993
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
210,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 210,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-07-08 13:17:38

Grundrisse

  • EG
  • OG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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