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Großzügiger Bungalow mit sep. ELW, Garage, Terrasse und Gartenanlage in ruhiger Wohnlage!

26607 Aurich, Sandhorst
Kaufpreis 280.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B9100
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    Grundstück
    700 m²
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    Wohnfläche
    220 m²
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    Baujahr
    1976
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    3

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Beschreibung

Dieses Immobilienangebot begeistert mit zwei Häusern! Der großzügige Bungalow wurde ca. 1976 mit einem Walmdach in ruhiger Wohnlage von Sandhorst erstellt. 1990 erfolgte die Errichtung einer sep. freistehenden Einliegerwohnung im rückwärtigen Bereich. Die Immobilie bietet Ihnen mit einer Gesamtwohnfläche von über 220qm ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück bemisst ca. 700qm und liegt einer ruhigen Siedlungslage. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ 2008). Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist ein ebenerdiges Wohnen gewährleistet. Das Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, großzügigen Wohnraum für die Familie oder zusätzliche Einnahmen durch eine Vermietung.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-1990 Anbau sep. Einliegerwohnung
-2022 Haustür erneuert
-Separate Anschlüsse für Gas, und Strom vorhanden
-Überdachte Terrasse in Süd-Ausrichtung

Grundstück: ca. 700qm (Gartenanlage, Süd-Terrasse, Garage, Werkstatt)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Duschbad, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Terrassenzugang

OG: Flur/Diele, kl. Büro, 2x Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Heizungsraum, Wfl. ca. 160qm

Anbau: Flur/Diele, Bad mit WC, Abstellraum, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer; Wfl. ca. 60qm

Gesamt: Wohnfläche ca. 220qm zzgl. Nutzfläche

Lage und Umfeld

26607Aurich OT Sandhorst (Ruhige Wohnlage, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur, Edeka in unmittelbarer Nähe, gute Verkehrsanbindung zur B-72)

Lage und Umfeld

Sandhorst

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 02.10.2033
  • Endenergiebedarf: 140,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2008
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauchskennwert
140,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 140,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2023-10-02 09:32:22

Grundrisse

  • EG
  • OG
  • Anbau
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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