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Top gepflegter Bungalow mit Garage, Gartenanlage und Terrasse in ruhiger Lage!

26736 Krummhörn, Loquard
Kaufpreis 350.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19981000
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    Grundstück
    602 m²
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    Wohnfläche
    150 m²
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    Baujahr
    1980
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in ruhiger Lage von Loquard und lässt keine Wünsche offen. Lassen Sie sich von dem ebenerdigen Platzangebot überzeugen und erleben
Sie den Charme Ostfrieslands in ländlicher Lage. Das beliebte Fischereidorf Greetsiel erreichen Sie in wenigen PKW-Min.. Der top gepflegte Bungalow wurde 1980 in konventioneller Massivbauweise mit einem Walmdach erstellt. Vom einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Das liebevoll angelegte Grundstück bemisst ca. 602qm und überzeugt mit ausreichend Privatsphäre. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie durch Gas-Z.-Heizung. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und die Nordseeküstenregion als Wohnort bevorzugen.

Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen/Besondere Ausstattungsmerkmale:

-2003 Renovierung des gesamten Erdgeschosses (Fenster, Therme, Jalousien, Fliegengitter etc.)
-2022 Hauseingangstür und Nebenfenster (jetzt Glasbausteine) werden noch erneuert
-Wintergarten
-Liebevoll angelegte, nicht einsehbare Gartenanlage
-Nutzfläche ca. 50qm

Grundstück: ca. 602qm (Garage, Gartenanlage, überdachte Terrasse/Sommergarten)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Wohnküche, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Ankleide/HWR, Duschbad mit WC

OG: Flur/Diele, Schlafzimmer, Büro, Bad mit WC, gr. ausgebauter Raum

Gesamt: Wohn:/Nutzfläche 150qm; Nutzfläche 50qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Loquard (Ruhige Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, DOC-Einkaufscenter nur wenige PKW-Min. entfernt, Greetsiel ca. 10 PKW-Min. entfernt, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Lage und Umfeld

Loquard

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 05.08.2032
  • Endenergieverbrauchskennwert: 141,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1980
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
141,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 141,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% inkl. ges. MwSt..
  • Nutzfläche: 50 m²
  • Terrassen: 2
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-08-05 16:03:03

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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