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Top gepflegte, geräumige Doppelhaushälfte mit Carport, Garten und Terrasse in ruhiger Wohnlage !

26607 Aurich, Deutschland,
Kaufpreis 169.000€
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    Immobilien-Nr.
    E1991600
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    Grundstück
    380 m²
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    Wohnfläche
    110 m²
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    Baujahr
    1997
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese top gepflegte, renovierte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnlage von Aurich und wurde 1997 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Das pflegeleichte Grundstück bemisst ca. 380 qm und verfügt über eine Terrasse und einem hochwertigen, geräumigen Carport inkl. Abstellraum. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Hervorzuheben ist das Platzangebot dieser Immobilie und die ruhige, zentrale Wohnlage. Ein Objekt für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und Plaggenburg als Wohnort bevorzugen.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen:

-Erneuerung des Badezimmers
-Laminatfußboden im Wohnzimmer
-Pflasterung erneuert
-2016 Erneuerung der Gas-Zentral-Heizung
-2018 Erneuerung der Innentüren
-2018 Erneuerung der Haustür
-Erneuerung der Heizkörper

Grundstück: ca. 380 qm (Gartenanlage, Terrasse, Carport mit Abstellfläche)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Gäste WC, Küche, HWR, Wohnzimmer, Vollbad

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2 x Kinderzimmer, WC

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 110 qm

Lage und Umfeld

26607 Aurich OT. Plaggenburg (Ruhige Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Lidl, Combi in nächster Nähe, Nähe zum Enercon Werk, gute Verkehrsanbindung zur B-72, Stadtkern Aurich wenige PKW-Min. entfernt)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWST auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 05.02.2026
  • Energieverbrauchskennwert: 158,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2016
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauchskennwert
158,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 158,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWST
  • Separate WCs: 2
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-02-21 13:20:24
  • Verkauft am: 2019-04-01

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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