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Tholenswehr! Gepflegte, renovierte Doppelhaushälfte mit Garage und Gartenanlage in ruhiger, bevorzugter Wohnlage!

26725 Emden, Deutschland,
Kaufpreis 126.000€
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    Immobilien-Nr.
    E81300
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    Grundstück
    540 m²
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    Wohnfläche
    130 m²
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    Baujahr
    1960
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Diese gepflegte, renovierte Doppelhaushälfte wurde ca. 1960 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und liegt in einer ruhigen, bevorzugten Lage von Emden. Das pflegeleichte Grundstück bemisst ca. 540 qm (Erbbaugrundstück ca. 10,82 € Erbbauzins im Quartal; Laufzeit bis 31.03.2059; Kauf des Grundstückes für 27.000 € möglich). Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Ein Objekt für Menschen die Wert auf eine bevorzugte Wohnlage legen und das Platzangebot dieser Immobilie zu schätzen wissen.

Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen/Besonderheiten:

-2010 Sanierung des Schornsteines
-2010 Erneuerung der Haustür und Innentüren
-Ca. 2014 Teilweise Erneuerung der Kunststofffenster/Veluxfenster
-2017 Bad im EG erstellt
-Kaminofen im Wohnzimmer
-Einbauküche

Grundstück:
540 qm (Erbbaugrundstück: ca. 10,82 € Erbbauzins im Quartal Laufzeit bis 31.03.2059 ; Garage, Gartenanlage mit Terrasse, Blockhaus, Fahrradschuppen, Abstellraum für Kaminholz)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Kinderzimmer, Küche, offener Wohn-/Essbereich, Duschbad mit WC,

Zwischengeschoss: Badezimmer mit WC

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Abstellraum

Gesamt: Wohnfläche ca. 130 qm

Lage und Umfeld

26725 Emden OT. Tholenswehr (Ruhige, bevorzugte Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 12.06.2028
  • Endenergiebedarf: 193,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1995
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
193,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 193,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-09-06 11:55:50
  • Verkauft am: 2018-09-24

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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