Sie suchen das Besondere und wissen diese seltene Gelegenheit zu schätzen? Diese repräsentative, imposante Stadtvilla wurde 1923/26 in Massivbauweise in ansprechender Architektur erstellt und liegt in einer zentralen Stadtlage von Emden. Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 750 qm großen Grundstück und ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere, z. Zt. ungenutzte, renovierungsbedürftige Wohneinheit. Zahlreiche Elemente (alte Holzdielen, Parkettböden, alte Türzargen etc.) unterstreichen den ganz besonderen Charme dieser Villa. Die Fenster sind überwiegend mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und dieses besonders seltene Angebot zu schätzen wissen.
Grundstück: ca. 750 qm (Eingefriedete Gartenanlage, überdachte Terrasse, Terrassenplatz)
Gebäude: EG:Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich, Elternschlafzimmer, 2x Gästezimmer, Wintergarten, Wohnstube, Vollbad, Speisekammer, Wohnküche, Abstellraum, WC; Wfl. ca. 220 qm
OG:Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich, Elternschlafzimmer, 2x Gästezimmer, Wintergarten, Wohnstube, Duschbad mit WC, Wohnküche, WC;
Wfl. ca. 220 qm
DG: 3ZKB Wohnung; Wfl. ca. 80qm (Renovierungsbedürftig)
KG: 10x Kellerraum
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 520 qm (inkl. DG-Wohnung)
Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen/Besonderheiten:
-2 Wohneinheiten à ca. 220 qm
-Weitere Wohneinheit im Dachgeschoss
-Parkettböden, alte Holzdielen, alte Türzargen inkl. Türen
-Ca. 2002 Elektrik erneuert
-Ca. 2009 Fenster teilweise erneuert
-Kupferleitungen installiert
-Setzungsriss/Setzungsschaden im vorderen Bereich der Immobilie (Auskunft auf Anfrage)
Stadtlage am Wall! Repräsentative Stadtvilla mit 2 großzügigen Wohneinheiten, Terrasse und Garten! - 26721 Emden
