Vergleiche Einträge

Stadtlage! Charmantes Einfamilienhaus mit Garage und Terrasse in zentraler Lage!

26721 Emden, Emden (Zentrum)
Kaufpreis 250.000€
  • Icon
    Immobilien-Nr.
    E19B18310
  • Icon
    Grundstück
    454 m²
  • Icon
    Wohnfläche
    146 m²
  • Icon
    Baujahr
    1933
  • Icon
    Schlafzimmer
    3
  • Icon
    Badezimmer
    1

Jetzt Exposé anfordern

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1933 in konventioneller Massivbauweise im „Stadtvillenstil“ in zentraler Lage von Emden erstellt. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, das Krankenhaus, die Fachhochschule und weitere Bildungseinrichtungen. Im Laufe der Jahre erfolgten diverse Renovierungsmaßnahmen vgl. sep. Auflistung. Mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 146qm bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Bei dem ca. 454qm großen Grundstück handelt es sich um ein Eigentumsgrundstück. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung (BJ: 1988).
Gerne überzeugen wir Sie in einer persönlichen Besichtigung von dieser Immobilie.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2001 Bad u. Gäste WC erneuert
-2012 Dachrinnen erneuert
-2012 Keller komplett saniert
-ca. 2015/16 Kunststofffenster erneuert
-2021 Terrasse neu gepflastert, Kellertreppe gemauert
-2021 Balkon saniert
-2022 Drainage verlegt
-Garten eingezäunt
-Garage mit elektr. Tor
-überwiegend Eichen-Parkettböden
-Elektrik erneuert
-Fortlaufend Maler-/Raumarbeiten

Grundstüca. 454qm (Garage, Gartenanlage, Terrasse)

EG: Windfang, Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich, Büro, Küche, Gäste WC

OG:Flur/Diele, Elternschlafzimmer mit kl. Balkon, 2 x Kinderzimmer, Bad mit WC

KG: Flur, 3x Kellerraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 146qm

Lage und Umfeld

26721 Emden (Zentrale Stadtlage, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, REWE, LIDL, Aldi, Bäcker, Krankenhaus, Schulen, Fachhochschule etc. in der Nähe, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Lage und Umfeld

Emden (Zentrum)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 04.03.2034
  • Endenergiebedarf: 197,60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1933
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
197,60 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 197,60 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-06-06 08:48:42

Grundrisse

  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
img
img

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



Kontakt
aufnehmen

Anfrage zu diesem Objekt

Ähnliche Objekte

283.000€

Schlafzimmer: 2Baujahr: 2024m²: 71

Objektnr.: E19B13708
283.000€
293.000€

Schlafzimmer: 2Baujahr: 2024m²: 80

Objektnr.: E19B13702
293.000€

Schlafzimmer: 3Baujahr: 1908m²: 100

Erdgeschosswohnung

Dennis Büürma

vor 4 Wochen

189.900€

Schlafzimmer: 3Baujahr: 1908m²: 100

Objektnr.: E19959911
189.900€

Nicht die passende Immobilie gefunden?

Drucken oder teilen