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Rysum! Einfamilienhaus mit Gartenanlage, Terrasse, Garage in Ortskernlage!

26736 Krummhörn, Rysum
Kaufpreis 129.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B9800
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    Grundstück
    430 m²
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    Wohnfläche
    90 m²
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    Baujahr
    1986
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    Schlafzimmer
    1
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1986 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach in ruhiger, idyllischer Lage von Rysum erstellt. Die Immobilie bietet Ihnen derzeit ca. 90qm Wohnfläche und lässt sich durch den Endausbau des Obergeschosses mit geringfügigen handwerklichen Geschick vergrößern. Das Grundstück bemisst ca. 430qm und ist pflegeleicht angelegt. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Idyllische Wohnlage
-Endausbau des Obergeschosses mit geringfügigem Aufwand möglich
-Nähe zur Nordseeküste und Stadt Emden

Grundstüca. 430qm (Gartenanlage, Garage)

EG: Flur/Diele, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, HWR

OG: Flur/Diele, 2x Zimmer (noch nicht ausgebaut)

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 90qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Rysum (Ruhige, idyllische Wohnlage im romantischen Warfendorf Rysum, gute ÖPNV, Stadt Emden nur wenige PKW-Min. entfernt)

Lage und Umfeld

Rysum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 04.10.2033
  • Endenergiebedarf: 189,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1986
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
189,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 189,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2023-10-10 16:03:42
  • Verkauft am: 2023-10-24

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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