Vergleiche Einträge

Pewsum – Seltene Alleinlage ! Gepflegtes, renoviertes Einfamilienhaus mit Gartenanlage, Scheune und Blockhaus in idyllischer Wohnlage!

26736 Krummhörn, Deutschland
Kaufpreis 199.000€
  • Icon
    Immobilien-Nr.
    E55700
  • Icon
    Grundstück
    1049 m²
  • Icon
    Wohnfläche
    120 m²
  • Icon
    Baujahr
    1962
  • Icon
    Schlafzimmer
    2
  • Icon
    Badezimmer
    1

Jetzt Exposé anfordern

Beschreibung

Sie suchen das Besondere in absoluter Alleinlage? Hier werden Sie fündig! Dieses gepflegte, renovierte Einfamilienhaus wurde ca. 1962 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Die Immobilie liegt in einer absoluten Alleinlage im Pewsumer Hammrich und überzeugt durch einen gepflegten Zustand. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Iso-/Sprossenverglasung ausgestattet. Das großzügige Grundstück bemisst ca. 1.049 qm und verfügt über ein Blockhaus sowie zwei Terrassen. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Im Laufe der letzten Jahre wurde die Immobilie umfangreich renoviert (vgl. Auflistung). Der Stall und der Heuboden sind auch als Werkstatt nutzbar und ausbaufähig. Ein Objekt für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und die Nordseeküstenregion als Wohnort zu schätzen wissen.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen/Besonderheiten:

– Ca. 1995 Erneuerung der Heizungsanlage
-1996 Erneuerung der Holzdielen im Obergeschoss
-2001 Erneuerung der Kläranlage
-2003 Erneuerung des Daches (Tondachziegel inkl. Dachisolierung und Lattung)
-2011 Dämmung der Hohlschicht
-2009 Erneuerung der Einbauküche
-2012 Fassadensanierung sowie vollständigen Erneuerung der Mauerfugen
-2012 Erneuerung der Kunststofffenster
-2012 Erneuerung der Haustür sowie der Terrassentür in der Küche
-2012 Fensterlaibungen erneuert
-2012 Erneuerung der Bodenbeläge
-2014 Einbau des Kaminofens
– Maler-/Raumarbeiten laufend durchgeführt
– Blockhaus mit Ofen, Stromanschluss und TV-Anschluss

Grundstück: ca. 1.049 qm (2x PKW-Stellplatz, 2x Terrasse, Schuppen, Gartenanlage, Blockhaus 4×5 m)

Gebäude:
EG:Flur/Diele, Wohnzimmer mit Kaminofen, Vollbad mit WC, Wohnküche, Büro, 2x Abstellraum, Scheune

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer

Keller: 1x Kellerraum

Gesamt: Wohnfläche ca. 120 qm; Nutzfläche ca. 95 qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Pewsum (Ruhige, idyllische Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Lidl, Combi, Bäcker, Schwimmbad in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Stadt Emden ca. 10 PKW-Min., Greetsiel ca. 12 PKW-Min. entfernt) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 01.02.2027
  • Endenergiebedarf: 117,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1995
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
117,30 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 117,30 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Nutzfläche: 95 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-01-31 10:35:06
  • Verkauft am: 2018-03-12

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

Kontakt
aufnehmen

Anfrage zu diesem Objekt

Ähnliche Objekte

249.900€

Schlafzimmer: 2Badezimmer: 1m²: 65

Objektnr.: E91900
249.900€
67.500€

Schlafzimmer:: 1Badezimmer: 1m²: 90

Icon Grundstücksgröße 253 m²
Objektnr.: E19920100
67.500€
325.000€

Schlafzimmer: 3Badezimmer: 1m²: 120

Icon Grundstücksgröße 802 m²
Objektnr.: E19921900
325.000€

Nicht die passende Immobilie gefunden?

Drucken oder teilen