Sie suchen das Besondere in absoluter Alleinlage? Hier werden Sie fündig! Dieses gepflegte, renovierte Einfamilienhaus wurde ca. 1962 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Die Immobilie liegt in einer absoluten Alleinlage im Pewsumer Hammrich und überzeugt durch einen gepflegten Zustand. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Iso-/Sprossenverglasung ausgestattet. Das großzügige Grundstück bemisst ca. 1.049 qm und verfügt über ein Blockhaus sowie zwei Terrassen. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Im Laufe der letzten Jahre wurde die Immobilie umfangreich renoviert (vgl. Auflistung). Der Stall und der Heuboden sind auch als Werkstatt nutzbar und ausbaufähig. Ein Objekt für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und die Nordseeküstenregion als Wohnort zu schätzen wissen.
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen/Besonderheiten:
– Ca. 1995 Erneuerung der Heizungsanlage
-1996 Erneuerung der Holzdielen im Obergeschoss
-2001 Erneuerung der Kläranlage
-2003 Erneuerung des Daches (Tondachziegel inkl. Dachisolierung und Lattung)
-2011 Dämmung der Hohlschicht
-2009 Erneuerung der Einbauküche
-2012 Fassadensanierung sowie vollständigen Erneuerung der Mauerfugen
-2012 Erneuerung der Kunststofffenster
-2012 Erneuerung der Haustür sowie der Terrassentür in der Küche
-2012 Fensterlaibungen erneuert
-2012 Erneuerung der Bodenbeläge
-2014 Einbau des Kaminofens
– Maler-/Raumarbeiten laufend durchgeführt
– Blockhaus mit Ofen, Stromanschluss und TV-Anschluss
Grundstück: ca. 1.049 qm (2x PKW-Stellplatz, 2x Terrasse, Schuppen, Gartenanlage, Blockhaus 4×5 m)
Gebäude:
EG:Flur/Diele, Wohnzimmer mit Kaminofen, Vollbad mit WC, Wohnküche, Büro, 2x Abstellraum, Scheune
OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer
Keller: 1x Kellerraum
Gesamt: Wohnfläche ca. 120 qm; Nutzfläche ca. 95 qm
Pewsum – Seltene Alleinlage ! Gepflegtes, renoviertes Einfamilienhaus mit Gartenanlage, Scheune und Blockhaus in idyllischer Wohnlage! - 26736 Krummhörn
