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Pewsum –Kanallage! Einfamilienhaus mit 20,2kw PV-Anlage, Blockheizkraftwerk, Terrasse und Swimming-Pool in ruhiger Wohnlage!

26736 Krummhörn, Deutschland,
Kaufpreis 399.900€
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    Immobilien-Nr.
    E65500
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    Grundstück
    722 m²
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    Wohnfläche
    210 m²
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    Baujahr
    2007
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese energieeffiziente Immobilie liegt in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Pewsum und wurde 2007 von einer renommierten, ortsansässigen Firma mit einem Pultdach erstellt. Das pflegeleichte Grundstück bemisst ca. 722 qm und verfügt über eine Süd-Terrasse, einen beheizbaren Swimming-Pool und einer Sauna. Die Immobilie überzeugt durch eine gute Ausstattung und einer direkten Kanallage. Die großzügigen Räumlichkeiten sind hell & freundlich und bieten einer Familie ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Objekt durch ein Mikro- Blockheizkraftwerk (Fußbodenheizung im EG und OG). Die installierte PV-Anlage verfügt über eine Nennleistung von ca. 20,2 kw und erzielt einen mtl. Ertrag von ca. 1.000,00 €. Die weißen Kunststofffenster sind dreifachverglast und teilweise mit Jalousien ausgestattet. Ein Objekt für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und Wert auf Energieeffizienz legen.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Hochwertige Einbauküche
-Beheizbarer Swimming-Pool
-Sauna/Schuppen
-Kanalgrundstück
-Süd-Terrasse
-Innenliegende Garage

Grundstück: ca. 722 qm (Gartenanlage, Süd-Terrasse, Swimming-Pool, Sauna/Blockhaus)

Gebäude:
EG:Windfang, Duschbad mit WC, Flur mit Pelletofen, Schlafzimmer, WC, Wohnküche mit Essbereich, Speisekammer, Wohnzimmer, Garage, HWR

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer mit Ankleide, 2x Kinderzimmer, kleines Büro

DG: Ausbaureserve

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 210 qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Pewsum (Ruhige, bevorzugte Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Lidl, Combi in direkter Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zur Stadt Emden, Greetsiel ca. 10 PKW-Min. entfernt) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 10.04.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 74,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung:

    2007

  • Primärenergieträger: Pellets
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
74,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 74,20 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Pellets
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-06-21 17:39:08
  • Verkauft am: 2018-07-11

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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