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Papenburg! Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garage, Gartenanlage, Wintergarten und Terrasse!

26871 Papenburg, Papenburg (Zentrum)
Kaufpreis 229.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B19900
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    Grundstück
    1750 m²
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    Wohnfläche
    164 m²
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    Baujahr
    1973
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses familienfreundliche, gepflegte Einfamilienhaus wurde 1973 in massiver Bauweise mit einem Satteldach in ruhiger, zentraler Wohnlage am Rande von Papenburg erstellt. Diese Immobilie besticht durch einen gelungenen Grundriss mit einer praktischen Raumaufteilung, einem Wintergarten und einer Terrasse mit Süd-Ausrichtung. Das Eigentumsgrundstück bemisst 1.750qm. Auf dem liebevoll angelegten Grundstück mit einer Vielzahl an Bäumen und Gewächsen befinden sich eine Sauna, ein Gartenhaus, zwei Gewächshäuser, eins davon mit überdachter Terrasse, Geräteräume und eine Werkstatt. Beheizt wird die Immobilie durch eine Elektroheizung (BJ 2002). Ein Gas-Anschluss liegt in der Straße. Das Dach wurde 2010 neu gedeckt. Die Kunststofffenster sind isolierverglast, teilweise dreifachverglast sowie mit Jalousien ausgestattet. Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin vom Wohnkomfort dieser Immobilie.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-Ca. 1990 Anbau (Küche, Wintergarten, Bad, Flur/Diele)
-Ca. 2002 Elektroheizung
-Ca. 2010 Dach erneuert

EG: Windfang/Diele, Vollbad, HWR, Arbeits-/Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, große Wohnküche, Sommergarten, Bad

OG:Flur, WC, Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer

Keller: 2 Kellerräume

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 164qm

Lage und Umfeld

26871 Papenburg OT. Obenende (Ruhige, idyllische Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur B-70 und ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe)

Lage und Umfeld

Papenburg (Zentrum)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 24.08.2026
  • Endenergiebedarf: 194,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2002
  • Primärenergieträger: Elektro
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
194,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 194,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Befeuerung: Elektro
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-05-07 15:42:22

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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