Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1993 in massiver Bauweise mit einem Krüppelwalmdach in ruhiger Wohnlage in Leer-Nüttermoor erstellt. In der Nähe befindet sich der Emspark mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Stadt Leer erreichen Sie in ca. 8 PKW-Min. Die Immobilie besticht durch einen gelungenen Grundriss und einer praktischen Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 154qm bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Im vorderen Teil des Obergeschosses befindet sich eine Ausbaureserve von ca. 45qm. Die Sprossenfenster sind isolierverglast, überwiegend mit Jalousien bzw. stabilen Fenstergittern ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung (BJ 2012). Seitlich am Haus und von der Küche aus erreichbar, befindet sich eine Terrasse mit Südausrichtung und eine weitere, nahezu uneinsehbare Terrasse hinter dem Haus. Die Garage bemisst ca. 54 qm, ist direkt vom Haus aus zu begehen, und ist mit einem elektrisch angetriebenen Schwingtor ausgestattet. Weiterer Stauraum befindet sich oberhalb der Garage. Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin vom Wohnkomfort dieser Immobilie.
Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:
-2012 Gas-Z.-Heizung (EWE Wärmeplus Vertrag, Sachzeitwert ca. 1.400€)
-Garage mit angrenzender Werkstatt
-Großzügige Ausbaureserve im OG
Grundstück: ca. 721qm (Garage, Gartenanlage, Terrasse)
Gebäude: EG: Windfang, Flur/Diele, gr. Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Vollbad, Gäste-WC, HWR, Abstellraum
OG: Flur/Diele, 2 x Schlafzimmer, Duschbad, gr. Ausbaureserve
Gesamt: Wohnfläche ca. 154qm, Nutzfläche ca. 45qm (nicht ausgebaut im OG)
Nüttermoor! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, Gartenanlage und Terrassen in ruhiger Lage! - 26789 Leer (Ostfriesland)
