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Nordseeküste! Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Carport in ruhiger Lage!

26736 Krummhörn, Loquard
Kaufpreis 115.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B17801
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    Grundstück
    756 m²
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    Wohnfläche
    110 m²
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    Baujahr
    1960
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses Immobilienangebot liegt in einer ruhigen, zentralen Wohnlage von Loquard und wurde 1960 mit einem Satteldach in konventioneller Massivbauweise erstellt. Die Immobilie präsentiert sich auf einem 756qm großen Erbbaugrundstück und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung für die ganze Familie. Die Pacht für das Grundstück weist folgende Kondition auf: Jährlicher Erbbauzins: 1.512,00 € / Laufzeit bis zum 01.10.2058. Ein Erwerb des Grundstückes ist derzeit leider nicht möglich. Beheizt wird das Objekt durch Gas-Z.-Heizung. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Die überdachte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Das Haus verfügt über einen geräumigen HWR, welcher sich in einem Nebengebäude/Anbau befindet und direkt vom Haus begehbar ist. Eine neue Dacheindeckung erfolgte in den 1980er Jahren. Die Übernahme des Objektes kann kurzfristig erfolgen. Lassen Sie den Charme dieses gemütlichen Objektes in einem Besichtigungstermin auf sich wirken!

-1980er Jahre: Neue Dacheindeckung
-2013 Erneuerung der Therme (EWE-Wärme-Plus-Vertrag, Leasing)
-2019 Bad erneuert
-Terrasse überdacht

Grundstück: ca. 756qm (Überdachte Terrasse, Nebengebäude, Carport)

EG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnstube, Flur, Duschbad, Gäste-WC, Küche, großer HWR

OG: Flur/Diele, 2x Schlafzimmer, Abstellraum

Keller: 1 Raum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 110qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Loquard (Ruhige, idyllische Wohnlage an der Nordsee, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Nähe zur Stadt Emden u. zum DOC-Einkaufscenter, Greetsiel nur wenige PKW-Min. entfernt)

Lage und Umfeld

Loquard

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 19.03.2034
  • Endenergiebedarf: 401,90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2010
  • Primärenergieträger: ERDGas_LEICHT
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauchskennwert
401,90 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-04-06 16:12:48

Grundrisse

  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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