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Nordseeküste! Gemütliches Einfamilienhaus mit Gartenanlage, Terrasse und Nebengebäude in ruh. Wohnlage!

26736 Krummhörn, Deutschland
Kaufpreis 59.000€
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    Immobilien-Nr.
    E42300
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    Grundstück
    209 m²
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    Wohnfläche
    91 m²
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    Baujahr
    1900
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde ca. 1900 (genaues BJ unbekannt) in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und liegt in einer ruhigen, idyllischen Lage in der Nordseeküstenregion. Die Immobilie (derzeit für 560 € mtl. Warm vermietet) befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Das pflegeleichte Grundstück bemisst ca. 209 qm und verfügt eine Terrasse sowie einem Nebengebäude. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und teilweise mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (BJ: ca. 2012). Eine Immobilie für Menschen die die Nordseeküstenregion als Wohnort zu schätzen wissen und sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.

ENEV 2014, Baujahr Gebäude: 1900, Baujahr Anlagentechnik: 2012 , Energieträger: Erdgas L,
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Energieeffizienzklasse G , Endenergiebedarf 212,4 kWh(m².a).

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5.000,00 € zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Aufstellung der durchgeführten Sanierungs-/Umbaumaßnahmen:

-Ca. 2007 Sanierung der Immobilie: Fenster EG, Elektrik, Leitungen, Hausanschlüsse, Dämmung, Bodenbeläge , Küche, Balkenlage freigelegt etc.
-ca. 2012 Bad erneuert
-ca. 2012 Gas-Z.-Heizung erneuert

Grundstück: ca. 209 qm (Gartenanlage, Terrasse, Nebengebäude)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, HWR, Vollbad, Wohnküche, WC, zzgl. Teilkeller

OG: Flur/Diele, 2 x Kinderzimmer

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 91 qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Rysum (Ruhige, idyllische Wohnlage, Schöne Spazierwege in die Natur in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten/Doc Einkaufscenter ca. 15 PKW- Min. entfernt, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Stadt Emden ca. 15 PKW-Min. entfernt) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5.000 € zzgl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 10.07.2017
  • Endenergiebedarf: 212,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1900
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Energieverbrauchskennwert
212,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 212,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Courtage: 5.000 € zzgl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2017-07-31 17:22:05
  • Verkauft am: 2017-09-14

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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