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Neuwertiges Einfamilienhaus mit Carport, Terrasse und Gartenanlage in ruhiger Wohnlage!

26802 Moormerland, Jheringsfehn
Kaufpreis 349.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19B16500
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    Grundstück
    666 m²
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    Wohnfläche
    108 m²
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    Baujahr
    2017
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Wohnhighlight in Jheringsfehn! Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in einer ruhigen, zentralen Wohnlage und bieten Ihnen neuwertigen Wohnkomfort. Das top gepflegte Einfamilienhaus wurde 2017 in konventioneller Massivbauweise unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien mit einem Satteldach erstellt. Vom einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der großzügige, offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten lädt Sie zu ausgedehnten Kochabenden ein. Über eine formschöne, Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Das pflegeleichte Eigentumsgrundstück bemisst ca. 666qm und ist pflegeleicht angelegt. Die weißen Kunststofffenster sind Dreifachverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Luft Wärme Wasser Pumpe. Eine Immobilie für Menschen die Wert auf Energieeffizienz legen und sich dem Stress ein Haus selbst neu zu bauen nicht aussetzen möchten.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Neuwertiger Zustand
-Weiße Innentüren
-Dreifachverglaste Fenster mit Jalousien
-Hochwertige Einbauküche
-Fußbodenheizung im EG u. OG
-Luft Wärme Wasser Pumpe
-Glasfaseranschluss vorhanden
-D-Carport mit Werkstatt
-Tonpfannen
-Fenster und Gesimse in Anthrazit

Grundstück: ca. 666qm (Carport, Gartenanlage, Terrasse, Blockhaus)

EG: Flur/Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, HWR

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Bad mit WC

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 108 qm

Lage und Umfeld

26802 Moormerland OT. Jheringsfehn (Ruhige Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, gute ÖPNV, Nähe zu den Städten Emden, Leer und Aurich)

Lage und Umfeld

Jheringsfehn

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 25.01.2032
  • Endenergieverbrauchskennwert: 27,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2017
  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergieverbrauchskennwert
27,80 kWh/(m²*a)
  • 27,80 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A+
    A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-02-13 17:59:46

Grundrisse

  • EG
  • OG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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